Prodej domu • 217 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorný dvourodinný dům z roku 1966 se nachází ve střední, atraktivní lokalitě v Lorsch a nabízí rozmanité možnosti využití.

Na dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 217 m² se rozkládají dvě světlé, téměř identicky uspořádané, oddělené obytné jednotky o rozloze cca 108–109 m² každá. Obě byty disponují 4 pokoji, kuchyní, koupelnou a samostatným WC. V horním patře je balkon přístupný z obývacího pokoje, v přízemí vede obývací pokoj na terasu s přímým vstupem do zahrady. V každém bytě se nachází ještě jeden další uzavřený balkon přiléhající ke kuchyni. Velký obývací pokoj by v případě potřeby mohl být přepůdkou rozdělen, aby bylo možné například vznik třetího dětského pokoje.

Dům je zcela sklepněn a nabízí díky dalšímu venkovnímu vstupu řadu využití, například jako sklad, hobby místnost nebo dílna. Lze zde také realizovat prádelnu a sušárnu či uzamykatelný sklep na kola. Ústřední topení na olej (rok výstavby 2005) i olejové nádrže (8000 l) se též nacházejí ve sklepě.

Podkroví není obytně využité.

Byty jsou samostatně oddělitelné, takže rozdělení na dvě vlastnické jednotky je v zásadě bez problémů možné. Obě byty jsou v současné době volné. Ke každému bytu náleží garáž.

Nemovitost je velmi vhodná pro vícegenerační bydlení, rodiny s dětmi, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako investice do nemovitosti.

Pozemek má rozlohu 455 m² a nabízí dostatek místa pro zahradu, odpočinek a individuální přestavbu.

Lorsch – „Brána k Bergstraße“ – se nachází výhodně mezi Bensheim, Heppenheim a Bürstadt a v současnosti má cca 13 000 obyvatel. Lorsch zaujme svou atraktivní polohou v metropolitní oblasti Rýn-Neckar s dobrou dostupností na dálnice A5 a A67 a silnice B47 a B460. Nachází se zde také nádraží a dobré autobusové spojení do přilehlých sousedních měst. Města Darmstadt, Mannheim a Heidelberg jsou dosažitelná během 20–30 minut.

Klášter Lorsch je zapsán na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Historické náměstí s rozmanitou gastronomií, pouličními kavárnami a obchody a mírné klima regionu dělají z města velmi příjemné místo k životu.

Lorsch nabízí vynikající infrastrukturu: možnosti nákupu, lékaře, lékárny, mateřské školky, bazén a také základní, střední a vyšší školy jsou v místě. Řada volnočasových aktivit, aktivní život místních spolků a kulturní akce dále doplňují nabídku.

Nemovitost je ve věkem odpovídajícím, renovacím potřebném stavu, a tak nabízí možnost realizovat individuální bydlení a trvale zvýšit její hodnotu.

Obývací/jídelní část v přízemí: parkety

Obývací/jídelní část v patře: koberec

Ložnice/dětské pokoje, kuchyně: laminát, PVC nebo koberec

Chodby a koupelny: obklady

Okna: částečně dvojitě zasklená dřevěná okna (v obytných a terasových prostorech)

Renovace:

Na konci roku 2025 byla zavedena obnova hlavní kanalizační přípojky a přívodní vedení do koupelen a WC.

Dům nabízí solidní základ pro kupce, kteří chtějí nemovitost modernizovat podle vlastních představ.

Díky flexibilnímu uspořádání a vyhledávané lokaci představuje tato nemovitost zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem.