Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Exkluzivní dvoupokojový byt kombinuje moderní design, vysoce kvalitní materiály a pocit domova, který se v této podobě vyskytuje jen zřídka. Zde nezískáváte jen nemovitost – ale stylové bydlení s opravdovou vzácností.

V roce 2025 byl byt komplexně zmodernizován s nejvyššími standardy kvality. Elektroinstalace byla odborně zmodernizována, sanitární zařízení kompletně obnoveno a topné potrubí zcela vyměněno – což představuje významný přínos pro dlouhodobou bezpečnost a udržení hodnoty.

Otevřený obývací a jídelní prostor okouzlí svou světlostí a čistými, moderními liniemi. Kvalitní parketová podlaha dodává teplou a elegantní atmosféru, zatímco trojitě zasklená okna poskytují vynikající zvukovou izolaci a velmi dobrou energetickou účinnost.

Jedním z největších lákadel je prostorný balkon o rozloze přes 10 m² se sluneční orientací na jih. Zde můžete celý den užívat světlo a klid – v kombinaci s výjimečným pocitem penthousu. Nově položené, velkoformátové terasové dlaždice podtrhují exkluzivní charakter tohoto venkovního prostoru. Elektrické rolety v celém bytě zajišťují maximální komfort a umožňují kdykoli optimální ochranu před zvědavými pohledy a přímým sluncem stiskem tlačítka.

Architektonickým akcentem je elegantní odkrytá betonová stěna, která propůjčuje bytu moderní loftový charakter a výrazně jej odlišuje od tradičních nabídek – skutečný unikát s nezaměnitelnou identitou.

Součástí kupní ceny je také vysoce kvalitní vestavěná kuchyně z roku 2025 včetně moderních elektrospotřebičů, která se dokonale začlení do celkového konceptu bydlení. Atmosféru umocňuje promyšlený světelný koncept, který stylově zvýrazňuje jednotlivé obytné zóny.

Moderně navržená koupelna zaujme bezbariérovou sprchou s podlahovou úrovní a podtrhuje celkový prvotřídní dojem bytu.

Dalším vynikajícím benefitem je vlastní wellness zóna s bazénem a saunou – exkluzivní útočiště pro relaxaci a výrazné odlišení od srovnatelných nemovitostí.

Tento byt je určen náročným kupcům – lidem, kteří si cení kvality, designu a udržitelných investic. Ať už pro vlastní bydlení nebo jako vysoce kvalitní investice, tato nemovitost je skutečným klenotem.

• Vysoce kvalitní rekonstrukce v roce 2025

• Elektroinstalace zmodernizována

• Sanitární zařízení obnoveno

• Topné potrubí kompletně vyměněno

• Elegantní parketová podlaha ve všech obytných prostorách

• Bezbariérová sprcha s podlahovou úrovní

• Trojitě zasklená okna (špičková energetická efektivnost a zvuková izolace)

• Elektrické rolety v celém bytě

• Prostorný jižní balkon o rozloze přes 10 m²

• Pocit bydlení jako v penthousu

• Velkoformátové, moderní terasové dlaždice

• Unikátní odkrytá betonová stěna (loftový charakter)

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (2025) včetně elektrospotřebičů

• Promyšlený, sladěný světelný koncept

• Vlastní wellness zóna s bazénem a saunou

Nabízený byt se nachází na jižním okraji Norimberku v čtvrti Langwasser Nord. Langwasser leží přibližně 5 km jižně od historického centra Norimberku a je dosažitelný autem za několik minut přes Münchener Straße. Metrem se z metrostanice Langwasser Nord dostanete za pouhých 10 minut na hlavní nádraží v Norimberku. Také se během několika minut autem dostanete na dálnici A73, a tím ke všem důležitým silniční spojnici. Zařízení, jako mateřská škola, škola, lékaři a obchody, jsou dostupné pěšky. Bohatý výběr obchodních možností dále nabízí Franken-Center, které je pohodlně dosažitelné metrem (zastávka Langwasser Mitte). Díky nedaleké rekreační oblasti kolem Dutzendteichu má Langwasser k dispozici řadu volnočasových aktivit.