Prodej bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796

TADY SE BUDETE CÍTIT JAKO DOPRAVDOVI DOMA!

Velmi světlý a okouzlující 2-pokojový byt v srdci Schwabingu. S plochou přibližně 33 m², vlastní kuchyňí, koupelnou a moderním vybavením je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří milují městský život. Prosvětlené místnosti a slunná lodžie vytvářejí útulnou a příjemnou atmosféru. Moderní vybavení a kompletní rekonstrukce zajistí, že se zde okamžitě budete cítit jako doma. Byt disponuje 1 obývacím pokojem, 1 ložnicí, 1 koupelnou s dešťovou sprchou, 1 kuchyní a 1 lodžií se zárukou slunečního svitu.

Kompletní nabídku doplňuje i sklepní kóje.

Prodej probíhá soukromou osobou, a proto za vás nebude žádný makléřský poplatek účtován.

Byt se nachází v nejlepší lokalitě v Schwabingu, jednom z nejoblíbenějších a nejživějších městských čtvrtí Mnichova. Zde se městský život snoubí s historickým kouzlem: četná gastronomie a malé obchody vymezují vzhled ulic a dodávají čtvrti její nezaměnitelnou atmosféru.

Centrální poloha nabízí krátké cesty ke všemu, co Mnichov nabízí. Univerzita, Anglická zahrada a Münchner Freiheit jsou dosažitelné během několika minut pěšky nebo na kole. Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, stejně jako linky metra, autobusu a tramvaje, které zajišťují ideální spojení do centra a ke všem důležitým lokalitám.

Díky kombinaci městské polohy, kulturní rozmanitosti a vynikající infrastruktury je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory – jedná se o lokalitu s trvale vysokou poptávkou a velmi dobrým vývojem hodnoty.

• Podlahová plocha: přibližně 33 m²

• Pokoje: 2

• Lokalita: velmi centrální, klidný a udržovaný obytný komplex

• Stav: zrekonstruováno (duben 2026)

 – Podlahové krytiny: kvalitní parkety z masivního dřeva a světlé, moderní obklady

 – Elektroinstalace: zrekonstruovaná elektroinstalace s programem Busch-Jaeger a novou jističovou skříní vybavenou chráničem (FI-Schutzschalter)

 – Moderní, bílé lišty podlahy

 – Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dešťovou sprchou, toaletou od Villeroy & Boch, umyvadlem s podskříňkou a dalším připojením pro pračku

 – Nové, moderní vnitřní dveře se odpovídajícími obklady

 – Moderní posuvné skleněné dveře v loftovém stylu s interiérovým oknem pro prosvětlený, otevřený pocit prostoru

 – Nová, velká okenní fasáda: trojsklo a energeticky úsporná

• Lodžie: slunná lodžie s výhledem do zeleni

• Sklep: prostorný sklepní prostor pro dodatečné úložiště