Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyGeigrnbergerstr. 26 München Solln Bayern 81477

Tento 2-pokojový vlastnický byt se západní terasou zaujme svým klidným umístěním, praktickým dispozicím, udržovaným stavem a okamžitou dostupností.

Tento soukromý prodej probíhá bez zprostředkovatele!

Byt je ve velmi dobrém stavu. Koupelna se sprchovým koutem o rozloze přibližně 5 m² byla kompletně zrekonstruována asi před osmi lety. Podlahově až ke stropu sahající okna v obývacím pokoji a ložnici (orientace na západ) jsou vyrobena z PVC a mají dvojité zasklení. Kuchyňské okno (orientace na sever) je stále ze dřeva, rovněž s dvojsklem. Všechna okna jsou vybavena žaluziemi s programovatelným elektrickým ovládáním. Dále se odkazuje na přiložený půdorys a fotografie.

V suterénu je k dispozici prostorný oddělený prostor s užitkovou plochou. Skutečné parkovací místo pro automobil (NE jde o systém duplexu) s číslem 9 v podzemní garáži patří jako samostatné podílové vlastnictví a má být prodáno spolu s bytem. Podzemní garáž se nachází pod zemí a je dosažitelná z suterénu suchou nohou. Výjezd s rádiem ovládanými rolovacími vraty vede na ulici Baumeisterstraße.

Solln je známá jako městská část s vysokou obytnou hodnotou – umístění tohoto bytu je navíc obzvlášť atraktivní.

Bytový komplex z roku 1973 zahrnuje šest domů s celkem 43 byty a podzemní garáž se 29 parkovacími místy. Adresy jsou Baumeisterstraße 1, 3 a 5 a Geigenbergerstraße 22, 24 a 26. Pozemek má rozlohu přes 5 000 m² a na západní straně je zhruba ze 40 % souvisle zeleň, včetně malého hřiště a zeleně na střeše garáže. Terasa tohoto bytu nabízí přímý vstup do této zelené plochy, což je v městském prostředí výjimečné a je to dobře patrné například na Google Maps.

Dům č. 1 je nejmenší z celého komplexu. Disponuje dvěma podlažími, přičemž na západní straně se nachází jeden 2-pokojový byt a na východní straně dva apartmány. Tak je vchod využíván maximálně šesti nájemníky – aktuálně pouze pěti, protože v horním patře sdílí jeden byt a jeden apartmán jeden vlastník.

Na půdorysu je vyznačena koupelna s vanou. V rámci rekonstrukce byla místo toho instalována sprcha – viz fotografie!

Prodej probíhá prostřednictvím plné moci pro dědické společenství. Vestavěná kuchyň včetně pračky je zahrnuta v kupní ceně. Zbývající nábytek, který je vidět na fotografiích, může být převzat za dohodnutou cenu, nebo bude před předáním odstraněn.