Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRathausplatz 2 Garching Garching bei München Bayern 85748

Ich prodávám zde skvěle dispozicovaný 2+kk byt v Garchingu, který je rovněž vhodný k podnikatelským účelům.

Bez provize

Vhodné pro sdílení bytu

Kuchyňský kout spojený s obývacím pokojem

Sklady

Koupelna

2 oddělené pokoje

Velká balkon do klidného, v létě tichého, hezkého zeleného vnitřního dvora

Rok výstavby: 1983

Základová konstrukce: tradiční cihelná

2. patro

Výtah

Bezbariérový přístup

Velmi centrální

Byt je v současnosti pronajatý

K nastěhování od 01.06.2026

Podzemní parkovací místo Duplex, jako nové, nahoře

18 000 €

Celková cena

437 000 €

Garching, náměstí u radnice

V blízkosti lékaři, obchody, restaurace, školy, mateřská školka, Technická univerzita Mnichov a další.

Žádné poplatky makléřům

Prosíme, žádné dotazy makléřů nejsou vítány.

K sklepní plocha: cca 5 m²

Máte zájem? Těšíme se na Vaše kontaktování.

Energie

Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti budovy podle spotřeby

Roční energetická spotřeba: 98 kWh/(m²*a)

Energetická třída: C

Datum vydání: 27.06.2019

Platnost do: 26.06.2029

Popis lokality

Byt se nachází ve velmi centrální a zároveň klidné lokalitě v srdci Garchingu u Mnichova, zasazený do příjemného vnitřního dvora, který zaručuje vysokou úroveň ticha a soukromí. Navzdory centrální poloze přímo u radnice zde lze využívat uvolněnou atmosféru bydlení mimo přímý hlučný provoz ulic. Bezprostřední blízkost k radnici a dalším centrálním zařízením podtrhuje vynikající dostupnost městského života – úřady, banky a další správní instituce jsou dosažitelné během několika minut chůze, což umožňuje rychké a bezproblémové vyřizování záležitostí.

Pro každodenní potřeby je k dispozici řada obchodů, supermarketů, pekáren, lékáren a také kaváren a restaurací, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Centrum Garchingu navíc nabízí atraktivní výběr obchodů a gastronomických zařízení, která lákají k posezení. Rodiny prospívají zejména z blízkosti škol, mateřských školek a hřišť, které jsou také rychle dostupné.

I možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek zde nejsou opomenuty: četné zelené plochy, procházkové a cyklistické stezky a okolí Isarských úkrajů nabízejí ideální podmínky pro sportovní aktivity a relaxaci na čerstvém vzduchu. Blízkost k přírodě v kombinaci s městskou infrastrukturou činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Dopravní spojení je vynikající: Metro (linka U6) i několik autobusových linek jsou dosažitelné během několika minut chůze a zajišťují rychlé spojení do centra Mnichova, stejně jako do okolních obcí a k výzkumnému a vysokoškolskému areálu Garching. I dostupnost dálnice A9 je vynikající, což dělá tuto lokalitu ideální zejména pro dojíždějící.

Celkově toto umístění spojuje výhody centrální polohy v Garchingu s klidem chráněného obytného prostředí. Obyvatelé si užívají krátkých cest ke všem zařízením každodenní potřeby, vynikající dopravní spojení i atraktivní prostředí spojující městský život a přírodní odpočinek – ideální kombinaci komfortu, kvality života a atraktivity lokality.