Prodej domu • 219 m² bez realitky, Hessen

Moderní rodinný dům s přístavbou bytu v Kelkheimu (Rossertstraße 17A)

Popis nemovitosti

Tento moderní rodinný dům s přístavbou bytu zaujme skvělou kombinací vysoce kvalitního vybavení, nadčasového designu a moderní smart-home technologie. Obytná plocha činí přibližně 219 m².

Dům byl postaven v roce 1996 a jeho přístavba/rekaustrukce proběhla v roce 2021. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí prostorný obytný komfort na vysoké úrovni – ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Krásná zimní zahrada, krb s keramickými kameny, sauna s parní lázní a infračervenými topnými paprsky, dvojgaráž s dálkovým ovládáním a promyšlený systém osvětlení a zavlažování dohromady vytvářejí exkluzivní celek.

Vybavení

Dům zaujme celou řadou vysoce kvalitních detailů:

Bydlení a komfort

• Prostorný obývací/jídelní prostor s elegantní francouzskou dubovou parketovou podlahou (bělěnou)

• Krb s keramickými kameny pro útulné teplo v obývací místnosti

• Zimní zahrada s dálkově ovládanými Bluetooth žaluziemi

• Sauna včetně parní lázně a topných paprsků

• Podlahové topení v bytové přístavbě

• Tři koupelny a hostinská toaleta

• Zabudovaná stropní svítidla v celém domě

Kuchyně

• Moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem a vysoce kvalitním vybavením

• Digestoř s odváděním páry

• Myčka nádobí Bosch („No Touch Open“)

• Lednice a mrazák od Liebherr

• Dvě kamna značky Bachöfen

Smart Home a technika

• Částečně elektricky ovládané rolety (Bluetooth řízené)

• Detektory kouře s podporou WLAN

• Automaticky ovládané zahradní zavlažování pomocí WLAN

• CAD kabeláž v přístavbě bytu

• Bluetooth ovládané žaluzie v zimní zahradě

• Bluetooth ovládané zahradní osvětlení

Exteriér

• Dvojgaráž s dálkově ovládanými rolovacími vraty

• Wall-Box

• Dvě další venkovní parkovací místa

• Grilovací stanice

• Dva dešťové sudy s kapacitou 2 000 a 1 000 litrů

• Terasy a parkovací místa s kvalitními Rindplatten

• Náladové zahradní osvětlení

• Bambus

Přístavba bytu

Samostatně přístupný byt nabízí široké možnosti využití – například jako kancelář, hostinský byt nebo k pronájmu. Disponuje vlastním podlahovým topením, moderním vybavením koupelen a připojením do CAD sítě.

Lokalita

Nemovitost se nachází v žádané obytné části Kelkheimu (65779) na adrese Rossertstraße 17A. Kelkheim a Königstein nabízejí výbornou infrastrukturu se školami, mateřskými školami, obchodními možnostmi a volnočasovými aktivitami v bezprostřední blízkosti. Díky dobrému spojení s Frankfurtem, Wiesbadenem i pohořím Taunus je lokalita ideální pro rodiny i dojíždějící profesionály.

Závěr

Dům, který nezanechává žádné nedostatky: stylové bydlení s nejmodernější technologií, prostorným uspořádáním a vysoce kvalitním vybavením.

Je ideální pro všechny, kteří hledají komfort, funkčnost a reprezentativní domov v klidné lokalitě.