Prodej bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyBelgradstraße 74 München Schwabing Bayern 80804

Tento světlý 2,5-pokojový byt s optimálním dispozicím se nachází v pátém patře udržovaného rodinného domu nedaleko parku Luitpoldpark a nedaleko Scheidplatzu.

Výhody bytu:

- Kompletní rekonstrukce bytu do poloviny/týdne června 2026

- Nová moderní koupelna s přístupnou sprchou (alternativně vana) a připojením pračky přímo v koupelně

- Velká terasa s výhledem na Olympia-Turm a BMW čtyřválec

- Kupující může při včasném nákupu spolurozhodovat o vnitřním vybavení a materiálech (výběr vzorků)

- Sestavené stropy na chodbě a v koupelně (LED světla)

Díky promyšlenému dispozici a vysoce kvalitním materiálům nabízí byt moderní, příjemné prostředí. Byt se předává prázdný, kompletně a kvalitně zrekonstruovaný – nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Společenství vlastníků:

- Nový, moderní výtah

- Velmi udržovaný obecný stav budovy

- Žádné pozůstatky z odkládaných oprav

Byt se nachází na ulici Belgradstraße ve vyhledávané čtvrti Schwabing, jen pár minut pěšky od Scheidplatzu. Lokace okouzlí svou dokonalou kombinací městského života a vysoké kvality života. Kavárny, restaurace, obchody, stejně jako lékaři a lékárny, jsou dostupné pěšky. Díky vynikající dopravní dostupnosti je centrum, univerzity a důležití zaměstnavatelé rychle dosažitelní.

- Nová koupelna včetně kompletní výměny vodovodních potrubí

- Vysoce kvalitní sanitární vybavení a nadčasové keramické dlaždice (60x60, volitelné)

- Na výběr mezi sprchou s vanou nebo procházející skleněnou sprchou

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Nový datový rozvaděč (LAN zásuvka v každé místnosti)

- Vysoce kvalitně omítnuté stěny pro moderní pocit bydlení

- Nové dveře a rámové dveře v nadčasovém designu

- Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech (dřevěné podlahy ve stylu venkov, dub, na výběr)

Další vybavení:

- Západní terasa s výhledem do dálky

- Skladový prostor v sklepním kómůtku

Bez provize realitní kanceláři.

Inventář, který zůstává, zahrnuje: stropní svítidla, zrcadla a spodní skříňku v koupelně.

Výtah je k dispozici.

Obrázky jsou vizualizace, protože se byt právě rekonstruuje.

Možná individuální úprava po dohodě. Prohlídka je možná.