Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkySteinmetzstr. 45a Berlin Schöneberg Berlin 10783

Nabízí se k prodeji volně užnatelný 2-pokojový byt ve 2. patře udržovaného bytového domu v berlínském Schönebergu. Byt nabízí 48,34 m² obytné plochy dle dostupných dokumentů a přesvědčuje dobře využitým dispozicím, světlými místnostmi a krásným výhledem do zeleně.

Obývací pokoj je vybaven podlahovými okny s francouzským balkonem, což působí obzvláště světlým a vzdušným dojmem. Koupelna a kuchyň jsou funkční a udržované; denní světlo v koupelně je doplněno vanou, stávající vestavěná kuchyň je přibližně 10 let stará. Všechna okna i vstupní dveře bytu byly v roce 2022 vyměněny. Schodiště bylo v roce 2026 kompletně zrenovováno; v rámci této rekonstrukce byla modernizována i elektroinstalace domu včetně připojení bytu. Elektroinstalace v kuchyni, koupelně a chodbě byla již v roce 2016 vyměněna či rozšířena.

Z chodby je přístup do malé praktické komory; k bytu dále náleží vlastní sklepní kóje.

Byt se díky dobrému dispozicím hodí jak pro jednotlivce, tak pro pár.

Měsíční poplatek za nízké náklady na služby činí 282 € včetně nákladů na topení; z toho 76 € připadá na fond oprav.

Byt se nachází v ulici Steinmetzstraße v berlínském Schönebergu, nedaleko křižovatky s ulicí Großgörschenstraße. Jedná se o dopravně zklidněnou vedlejší ulici bez průjezdu. Lokalita spojuje příjemné obytné prostředí s městským životem a výbornou infrastrukturou.

V bezprostředním okolí se nachází Winterfeldtplatz se známým víkendovým trhem, čtvrť Akazienkiez kolem ulice Akazienstraße a Crellestraße s četnými kavárnami, restauracemi, malými obchody i obchody nabízejícími zboží pro každodenní potřebu. Zároveň je pěšky dosažitelných několik zelených ploch, včetně Kleistparku a parku Gleisdreieck.

Spojení s veřejnou dopravou je rovněž velmi dobré, mimo jiné prostřednictvím linky U7, S1/S2/S25/S26 a různých autobusových linek.

Prohlídky jsou plánovány v období od 17.05. do 24.05.2026, po předchozím domluvení. V případě zájmu mě prosím kontaktujte krátkou zprávou, nejlépe se zmíněním, zda je financování již vyřešeno. Při vážném zájmu rád poskytnu další dokumenty.