Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMaxfeldstr. 48 Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Byt ve výborném stavu: Pouhým krokem od nádherného norimberského městského parku vzniká tento exkluzivní, světlý byt u MAXFELD ECK. Jedná se o 3-pokojový byt v novostavbě s prostornými balkony orientovanými na slunce – jižní a západní – moderně zařízenou koupelnou s vanou a bezrámovou skleněnou sprchou, samostatnou hostinskou toaletou s velkým umyvadlem, zbrusu novou moderní vestavěnou kuchyní se spotřebiči Siemens a prvotřídním vybavením, mezi které patří například parketová podlaha v ložnici, kvalitní obklady v kuchyni a obývacím pokoji, podlahové vytápění, trojskleněná okna a okenní dveře, elektricky ovládané rolety, video interkom, vlastní sklep a mnoho dalšího. Dispozice bytu zaručuje světlé a prostorné obytné místnosti, které dokonale doplňují výtahy a podzemní garáž s parkovacími místy. Uvnitř se nachází pečlivě upravený zelený vnitřní dvůr. K bytu náleží také velmi velké parkovací místo v podzemní garáži, za které se účtuje 150 EUR měsíčně.

V tomto 3-pokojovém bytě máte hned dvě místa, kde si můžete užívat slunce. Jižní loggia, která sousedí s obývacím a jídelním prostorem díky velké okenní fasádě, vám poskytne slunce již od brzkého poledne. Od pozdního odpoledne až do večerních hodin můžete vychutnávat sluneční paprsky na západní loggii, která sousedí s jedním ze západních pokojů. Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním prostorem, ložnicí s dostatkem místa pro vaše šatní skříně a dalším pokojem, který lze využít jako pracovnu, hostinský pokoj nebo dětský pokoj.

Pro pohodlí při každodenním bydlení je velmi praktické mít kromě hostinské toalety také samostatnou technickou místnost s připojením pro pračku a sušičku.

Bydlení přímo u městského parku! Devatenáct hektarů zeleného prostoru pro odpočinek se nachází jen minutu od domu. Nejbližší stanice metra (U2 Rennweg a U3 Maxfeld Station) je vzdálena pouze dvě minuty chůze a rušné centrum Norimberku je dosažitelné pěšky za 15 minut.

Samotný Maxfeld zaujme jako klidná, příjemně smíšená čtvrť s domy ve stylu klasické moderny a budovou vypadající jako součást blokové výstavby. V hustě zastavěné části jihozápadu a v okolí městského parku najdete atraktivní restaurace, kavárny a hospody. Dobrá infrastruktura vám zajistí vše potřebné pro každodenní život a dvě linky metra poskytují vynikající dopravní spojení.

Norimberská obytná čtvrť Maxfeld se nachází přímo u městského parku na severu historického jádra, mezi Nordringem a City, a je domovem téměř 10 000 obyvatel. Jako vyspělá čtvrť Norimberku nabízí Maxfeld výhody kombinace přírodní blízkosti a odpočinkových ploch, moderní lokální a servisní nabídky a pěší dostupnosti k nejdůležitějším místům ve městě.

Dopravní dostupnost je rovněž vynikající – hlavní nádraží je vzdáleno jen 5 minut metrem, nejbližší stanice metra jen 2 minuty pěšky, dálnice a letiště (12 minut metrem) jsou také velmi snadno dostupné. To činí MAXFELD ECK cennou nemovitostí v Norimberku.

Vybavení zahrnuje:

• Podlahové vytápění

• Masivní parkety z pravého dřeva

• Značkové sanitární vybavení

• Kvalitní obklady z keramického kamene (Feinsteinzeug)

• Přepínačový program Busch-Jäger

• Výtahy

• Vlastní sklepní místnosti

• Energetická účinnost dle standardu KfW 55

• Příprava na WLAN

• Vyhledávaná centrální poloha v těsné blízkosti norimberského městského parku

• Nejmodernější koncepce vybavení s harmonizovanými barvami a materiály

Další vybavení zahrnuje vysoce kvalitní parkety z masivního dubu v ložnicích, podlahové vytápění, trojskleněná okna a okenní dveře, koupelnu s pocitem komfortu – s vanou, sprchou a s topným ručníkem, hostinskou toaletu, prostorný a slunný balkon, zbrusu novou vestavěnou kuchyň se spotřebiči Siemens a vestavěnými skříněmi až ke stropu, parkovací místo v podzemní garáži (s možností tří elektrických nabíjecích stanic), pohodlný vstup do bytu výtahem z podzemní garáže, vlastní uzamykatelný sklep, energeticky úspornou stavbu podle nejnovějších směrnic o úsporě energie a ještě mnoho dalšího…