Prodej domu 7+1 • 171 m² bez realitkyNeuried Neuried Bayern 82061

Exkluzivní rodinný dům (KfW40plus) se 7 místnostmi, wellness zónou, high-end technikou a vynikajícím spojením s Mnichovem – Váš nový vysněný domov v klidné, rodinně přívětivé lokalitě

Popis nemovitosti:

Vítejte ve vašem novém domově! Tento výjimečný rodinný dům spojuje moderní životní komfort, inovativní techniku a udržitelnou výstavbu na nejvyšší úrovni. Dům postavený v roce 2021 se nachází v mimořádně klidné a rodinně orientované obytné čtvrti, v druhé řadě – daleko od hlučné dopravy, obklopen upravenými zahradami a přívětivými sousedy. Zde si užijete soukromí, bezpečí a harmonické soužití.

S prostornou obytnou plochou přibližně 205 m², rozloženou do 7 světlých místností, nabízí tento dům dostatek prostoru pro rodiny s dětmi, domácí kancelář nebo hosty. Zahrada o rozloze 417 m² poskytuje prostor pro hru, odpočinek a rozvoj ve vlastním zahradním ústraní.

(další fotografie budou následovat v příštím týdnu)

Lokalita domu je ideální pro rodiny:

- Jen 3 minut chůze od nejbližšího mateřského školky – krátké cesty a více času pro rodinu!

- Školy, hřiště, obchody a lékaři jsou rychle dostupní.

- Sousedství je přátelské, nápomocné a tvořené rodinami.

- Díky poloze ve druhé řadě si užijete naprostý klid a soukromí.

- Do centra Mnichova se dostanete přibližně za 30 minut – ideální pro dojíždějící, kteří chtějí spojit městský život s bydlením v zeleném prostředí.

Rozložení prostoru:

Dům zaujme promyšleným a prostorným uspořádáním místností.

V přízemí na vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady, luxusní kuchyně, pokoj pro hosty/kancelář a také samostatné WC pro hosty.

Otevřený schodišťový prostor s dřevěnými schody vás zavede do patra, kde vás ohromí impozantní výška místností až 4 metry. Zde se nachází hlavní ložnice, dvě dětské místnosti a velká rodinná koupelna.

V obytném suterénu najdete exkluzivní wellness zónu se saunou a vířivkou, hobby místnost, technickou místnost a další úložné prostory.

- Stavba dle normy KfW40plus:

Maximální energetická efektivita díky nejmodernější izolaci, trojitě zaskleným oknům a promyšlenému energetickému konceptu – těšte se z trvale nízkých provozních nákladů a udržitelného životního stylu.

- Dřevěná konstrukce podle systému KAMPA:

Ekologicky šetrná, dlouhotrvající a vysoce kvalitní – pro zdravé klimatické podmínky a útulný pocit z domova.

- Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm (12 kW):

Vyrábějte si vlastní elektřinu, uchovávejte přebytečnou energii a zbavte se závislosti na neustále rostoucích cenách energie.

- Řízení SMART HOME:

Ovládejte osvětlení, topení a multimédia pohodlně pomocí aplikace nebo hlasového příkazu.

- Wellness zóna v suterénu:

Odpočiňte si po náročném dni ve své soukromé sauně nebo se dopřejte koupel v vířivce. Váš osobní spa prostor.

- High-end domácí kino systém:

Zažijte filmy a hudbu na nejvyšší úrovni s LED projektorem, velkoformátnou plátnem a AV-receiverem 7.1 – opravdový kinový zážitek přímo v obývacím pokoji.

- Kvalitní vestavěná kuchyně v hodnotě přes 50 000 €:

Vaření se promění v zážitek! Otevřená kuchyně je vybavena nejmodernějšími spotřebiči, prvotřídními materiály a prostornými pracovními plochami – ideální pro gurmány a nadšené kuchaře.

- Dřevěný kamna (6 kW):

Pro útulné teplo a příjemnou atmosféru během chladných dnů. Užijte si praskání ohně v obývacím prostoru.

- Kovové žaluzie:

Zajišťují optimální ochranu před sluncem a zvědavými pohledy a zároveň zvyšují ochranu proti vloupání.

- Záchytná nádrž na dešťovou vodu (8 000 l):

Využijte nashromážděnou dešťovou vodu k zavlažování zahrady.

- Zařízení na změkčení vody:

Chrání vaše instalace a zajišťuje měkkou vodu po celém domě.

- Otevřené schodiště se stylovými dřevěnými schody:

Otevřené schodiště s kvalitními dřevěnými schody vytváří pocit prostornosti.

- Patro s impozantní výškou místností:

V patře na vás čeká neobvyklá výška místností až 4 metry – pro jedinečný pocit z bydlení a světlé, vzdušné prostory.

Dům je ve velmi dobrém stavu a může být ihned k nastěhování po předchozí domluvě. Vysoce kvalitní vybavení, energeticky efektivní výstavba a exkluzivní lokalita dělají z této nabídky vzácnou příležitost. Zde najdete domov, který nezanedbá žádný detail a poskytne vaší rodině maximální kvalitu života.

Důležité upozornění:

Dotazy od makléřů nejsou vítány a budou bez odpovědi smazány.