Prodej domu 5+kk • 150 m² bez realitkyFrankfurt Bonames Hessen 60437

Wir verkaufen wegen Wegzugs unser Zuhause im alten Ortskern von Bonames – ein Ort, an dem wir uns sehr wohlgefühlt haben und der durch seine besondere Lage und Atmosphäre überzeugt.

Prodáváme náš domov ve staré části Bonames kvůli stěhování – místo, kde jsme se cítili velmi dobře a které okouzluje svou jedinečnou polohou i atmosférou.

Das Haus liegt als ruhiges Hinterhaus abseits der Straße und bietet dadurch viel Privatsphäre. Schon im kleinen, schattigen Vorgarten mit Sitzplatz merkt man, wie ruhig und entspannt es hier ist – er ist von der Küche aus begehbar, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Dům se nachází jako klidný zadní dům, skrytý od silnice, a poskytuje tak velkou míru soukromí. Již malá zastíněná předzahrádka se sedací oblastí ukazuje, jak je zde vřele a uvolněně – z níž vede přístup přímo z kuchyně, ideální pro první ranní kávu.

Hinter dem Haus öffnet sich ein großer, sonniger Garten, der über die Jahre schön eingewachsen ist. Mit Pool, großer Gartenhütte und zwei Terrassen (eine davon überdacht) ist er der perfekte Ort für lange Sommerabende, Familienzeit oder einfach zum Abschalten.

Za domem se rozprostírá rozsáhlá, sluncem zalitá zahrada, která se v průběhu let krásně začlenila do okolí. S bazénem, velkou zahradní chata a dvěma terasami (jedna z nich krytá) je ideálním místem pro dlouhé letní večery, rodinný čas nebo prosté odpočinutí.

Das Haus selbst ist ein modernes Architektenhaus, das gleichzeitig in die alte Stadtmauer von Bonames integriert ist. Es ist Teil eines kleinen Ensembles aus vier Häusern auf dem Gelände eines ehemaligen Bauernhofs – eine Kombination aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnen, die man so nicht oft findet.

Samotný dům je moderní architektonické dílo, které je zároveň integrováno do starých městských zdí Bonames. Je součástí malého souboru čtyř domů na pozemku bývalé farmy – kombinace historie a moderního bydlení, kterou není běžné potkat.

Innen ist alles modern und hochwertig gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Raum, in dem sich das Leben abspielt. Dazu kommt ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Echtholzböden aus weiß gekalkter und dunkel geräucherter Eiche geben dem Haus eine warme, moderne Ausstrahlung.

Interiér je celkově moderně a kvalitně zařízený: V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní – prostor, kde se odehrává život. Dále je zde hostinská toaleta u vstupu. Podezděné dřevěné podlahy z bílě vápněné a tmavě uzené dubové dřevo dodávají domu teplou, moderní atmosféru.

Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Luft-Wärmepumpen-Heizung, Waschmaschine und Trockner. Zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer liegen im Dachgeschoss.

V prvním patře se nachází dvě ložnice a praktická prádelna vybavená vzduchovou tepelnou čerpadlovou topením, pračkou a sušičkou. Další dvě ložnice a malá pracovnu se nacházejí v podkroví.

Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann im Sommer sogar kühlen. Zusätzlich sind die Schlafzimmer unter dem Dach mit Klimaanlagen ausgestattet – ideal für heiße Tage.

Podlahové vytápění zajišťuje v zimě příjemné teplo a v létě dokonce i chlazení. Navíc jsou ložnice v podkroví vybaveny klimatizací – ideální pro horké dny.

Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet, mit italienischen Fliesen und begehbaren Duschen. Das Bad im ersten Obergeschoss bietet außerdem einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne.

Obě koupelny jsou moderně navrženy, s italskými obklady a sprchovými kouty přístupnými na chůzi. Koupelna v prvním patře navíc nabízí dvojitý umyvadlový pult a vanu.

Das Auto kann bequem im Carport geparkt und an der eigenen Wallbox geladen werden. Dort gibt auch noch einen Stauraum für Fahrräder, Autoreifen etc. Weitere Dinge finden in einem der beiden Schuppen oder auf dem großzügigen Dachboden Platz.

Auto lze pohodlně zaparkovat v přístřešku (carport) a nabíjet na vlastní wallbox. Zde je také úložný prostor pro kola, automobilové pneumatiky atd. Další věci se vejdou buď do jednoho ze dvou kurníků, nebo do prostorného podkroví.

Für uns war es ein Zuhause mit ganz besonderem Gefühl – ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit viel Platz zum Leben. Jetzt freuen wir uns darauf, es in neue Hände zu geben. Erste Besichtigungen sind am 16.05. möglich.

Pro nás to byl domov se zvláštním citem – klidně situovaný, moderně vybavený a s dostatkem prostoru pro život. Jsme nadšeni, že jej nyní předáme do nových rukou. První prohlídky jsou možné již 16. 5.

Wir verkaufen unser Haus von privat und bitten von Makleranfragen abzusehen.

Dům prodáváme soukromě a žádáme, aby se makléři neozývali.

Alt-Bonames gehört zu den charmanten, fast dörflich geprägten Ecken von Frankfurt. Kopfsteinpflaster, alte Höfe und verwinkelte Gassen geben dem Viertel einen ganz eigenen Charakter – ruhig, entspannt und gleichzeitig gut angebunden.

Staré Bonames patří k půvabným, téměř vesnicky laděným koutům Frankfurtu. Kamenické dlažby, staré dvory a křivolaké uličky dávají čtvrti jedinečný charakter – je klidná, uvolněná a zároveň výborně dostupná.

Man lebt hier angenehm zurückgezogen und ist trotzdem schnell in der Frankfurter Innenstadt. Die Nähe zur Nidda und den weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – Natur direkt vor der Haustür.

Žije se zde příjemně v ústraní, a přitom je centrum Frankfurtu rychle dosažitelné. Blízkost řeky Nidda a rozsáhlých zelených ploch zve k procházkám, běhání či cyklistice – příroda přímo za dveřmi.

Ein echtes Highlight ist der nahegelegene Alte Flugplatz Bonames: ein weitläufiges, offenes Gelände mit viel Natur, perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder einfach, um den Blick schweifen zu lassen. Gerade mit Kindern oder für eine kleine Auszeit zwischendurch ist das ein ganz besonderer Ort.

Skutečnou perlou je blízké bývalé letiště Bonames: rozsáhlý, otevřený areál s bohatou přírodou, ideální pro procházky, pikniky nebo jen tak k zamyšlení. Zvláště s dětmi nebo pro malou přestávku je to opravdu zvláštní místo.

Gleichzeitig gibt es alles, was man im Alltag braucht: Läden (Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei), Cafés, Restaurants und eine gute Infrastruktur. In Laufweite fahren mehrere Buslinien, die U-Bahn Linien U2 und U9 und die S-Bahn Linie S6.

Zároveň zde najdete vše, co je potřeba pro každodenní život: obchody (supermarkety, pekárny, řeznictví), kavárny, restaurace a kvalitní infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti je několik autobusových linek, linky metra U2 i U9 a linka S-Bahn S6.

Für uns war es genau diese Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe, die den Standort so besonders macht.

Pro nás byla tou nejvýjimečnější kombinací klid, příroda a blízkost města, která z tohoto místa činí něco opravdu speciálního.

Ausstattung & Highlights

Vybavení a přednosti

• Modernes Architektenhaus im stilvollen Ensemble (ehem. Bauernhofgelände)

• Moderní architektonický dům v elegantním souboru (bývalý areál farmy)

• Ruhige Hinterhauslage mit hoher Privatsphäre

• Klidná poloha zadního domu s vysokou mírou soukromí

• Liebevoll angelegter, großer Garten mit Pool und große Gartenhütte

• Pečlivě upravená, prostorná zahrada s bazénem a velkou zahradní chatou

• Zwei Terrassen, davon eine überdacht

• Dvě terasy, z toho jedna krytá

• Charmanter Vorgarten mit Sitzplatz

• Okouzlující předzahrádka se sedacím koutem

• Carport mit Ladesäule für Elektroautos und Fahrradschrank, 2 Geräteschuppen, Dachboden mit viel Stauraum

• Přístřešek pro auto s nabíjecí stanicí pro elektromobily a úložným prostorem na kola, 2 technické kurníky, podkroví s velkým úložným prostorem

Innenbereich

Interiér

• Hochwertige Echtholzböden (Eiche, weiß gekalkt & dunkel geräuchert)

• Kvalitní dřevěné podlahy (dub, bílě vápněný a tmavě uzený)

• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

• Otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Hostinská toaleta v přízemí

Raumaufteilung

Rozložení místností

• 4 Schlafzimmer (2 im OG, 2 im DG), 1 kleines Arbeitszimmer

• 4 ložnice (2 v prvním patře, 2 v podkroví), 1 malá pracovovna

• Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss

• Prádelna v patře

Komfort & Technik

Komfort a technologie

• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe

• Energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

• Podlahové vytápění s funkcí chlazení

• Klimaanlagen in den Schlafzimmern

• Klimatizace v ložnicích

Bäder

Koupelny

• Zwei moderne Bäder mit italienischen Fliesen

• Dvě moderní koupelny s italskými obklady

• Begehbare Duschen

• Sprchy přístupné bez bariér

• Masterbad mit Doppelwaschtisch & Badewanne

• Hlavní koupelna s dvojitým umyvadlem a vanou