Prodej bytu 3+kk • 132 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Upřímně řečeno: Tento byt není klasická „08/15“ nemovitost.

Maisonette se rozkládá přes dvě úrovně a s přibližně 132 m² obytné plochy nabízí pocit bydlení, který spíše připomíná malý dům než typický byt v patře.

Prostorná obývací a jídelní část naplněná světlem, velký jižní balkon s širokým výhledem a zrekonstruovaná střešní pracovna poskytují řadu možností – ať už pro home office, hosty nebo jako osobní útočiště.

Byt je udržovaném stavu a je již vyskladněn, což umožňuje jeho krátkodobé převzetí.

Tato nemovitost je obzvláště zajímavá pro ty, kteří hledají více prostoru, aniž by si nutně kupovali dům.

Byt se nachází v klidné lokalitě čtvrti Dorf Hervest v Dorstenu.

Pole, pěší stezky a chráněná příroda začínají prakticky hned u domu a nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek – ideální také pro majitele psů.

Přestože je lokalita orientovaná na přírodu, infrastruktura je velmi dobrá: obchody, školy, lékaři i nádraží Hervest-Dorsten jsou snadno dostupné.

Kombinace klidného bydlení v zeleném prostředí a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

• Maisonette přes dvě úrovně

• cca 132 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• velký jižní balkon s výhledem

• zrekonstruovaná střešní pracovna (další místnost)

• vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně (bez lednice)

• zakázkové vestavěné skříně v obývacím pokoji

• rok výstavby 1989, zděná konstrukce

• plynové topení

• udržovaná kondice

• vyskladněno a okamžitě k dispozici

Právo stavby: K bytu je vázáno právo stavby s dobou trvání až do roku 2088.

Měsíční poplatek za právo stavby je aktuálně cca 82 €.

V praxi banky financují takové objekty obvykle do cca 70 %, takže je rozumné počítat s odpovídajícím podílem vlastního kapitálu.

Soukromý prodej – žádná provize pro kupující.

Všechny údaje byly poskytnuty podle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby a předčasný prodej vyhrazujeme.