Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90473

Tento byt je kompletně zrekonstruován. Bez plísní, bez škodlivých látek.

Velmi vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investice.

• Moderní elektroinstalace s ochranou pomocí chrániče proudů (FI) a pojistkových automatů. Vařicí deska a pračka (v koupelně) jsou každá chráněny samostatnou pojistkou.

• Koupelna je kompletně renovována. Nové rozvody vody, špičkové velkoformátové dlaždice na stěnách i podlaze, sprcha s komfortní dešťovou hlavicí Raindance, sprchová stěna se dvouchodovými křídlovými posuvnými dveřmi, umyvadlo s podskříňkou s funkcí soft-close, moderní závěsné WC se soft-close, připojení pračky s vlastní elektroochranou, ručníkovač a vyhrazená zásuvka pro sušičku.

• Stěny jsou kompletně zrekonstruovány, zarovnány a natřeny vysoce kvalitní bílou disperzní barvou Brillux.

• Podlahy jsou kompletně zrekonstruovány – stěrka byla obroušena, nově vyspárována a moderní vinylová designová podlaha v dřevěném vzhledu je kompletně nalepena. Vinylové podlahy jsou vysoce kvalitní, odolné, nenáročné na údržbu a příjemné.

• Nové vnitřní dveře, v bílé barvě, s CPL povrchovou úpravou a zakulacenými hranami, kování z nerezové oceli s kulatými rozetami.

• Nové vstupní dveře bytu – odolné proti vloupání, zvukově izolované, s automatickým těsněním při zavírání, s výklopkou (zvědavým okénkem) a bezpečnostním kování, klimatická třída III.

• Nová plastová okna, v bílé barvě, s tepelně izolačním dvojsklem.

• Nové radiátory, v bílé barvě, moderního designu. V koupelně se nachází také elegantní ručníkovač.

• Nové zásuvky, vypínače a anténní rozvody, v bílé barvě, podle systému Gira.

• Balkonové zdi a podlahu byly nově natřeny.

Byt se nachází v udržovaném obytném areálu v Langwasser. Langwasser je čtvrť v jihovýchodní části Norimberku.

Bydlení v přírodě. Na jihu a v blízkosti Klinikum Nürnberg Süd se nachází krajinná chráněná oblast Langwasser, kde najdete dostatek prostoru a zeleně pro odpočinek, běh, procházky a cyklistiku.

Koupaliště Langwasser je vzdáleno pouhých 1,8 km a nabízí 50metrové plavecké dráhy a s různými saunami obrovskou zábavu. Plavecké kurzy, vodní gymnastiku a gastronomie doplňují celkový zážitek.

Obchodní centrum Franken-Center s vynikající nabídkou obchodů a restaurací se nachází jen 1 km odtud.

Dopravní spojení je v Langwasser velmi dobré:

– Autobusová zastávka: 200 m

– Stanice metra: 500 m

– Příjezd k dálnici A6: 2,5 km

Langwasser je domovem přibližně 37 000 obyvatel, kteří mohou využívat vynikající infrastrukturu mateřských škol, škol, sportovišť, koupaliště Langwasser, Franken-Center a dalších obchodních center, zařízení pro volnočasové aktivity mládeže, velkého komunitního domu, kostelů, ordinací lékařů, jižního klinika a "Haus der Heimat". Kromě toho jsou z Langwasser obchody a kulturní instituce historického centra Norimberku metrem velmi rychle dosažitelné. Díky svým zařízením a zahradám se Langwasser stal nejzelenější čtvrtí Norimberku.

Prodej bez provize.

Impresum:

mobilia collection GmbH

Dresdener Straße 34

D-91058 Erlangen

Německo

Telefon: +49 (0)9131-9085741

Fax: +49 (0)9131-9085742

Ředitel: Andreas Dechand

E-mail: info@mobilia-collection.de

Obchodní rejstřík: Norimberk, HRB 6001

DIČ: DE 133 563 875

Povolení dle § 34 odst. 1 GewO

Dozorčí orgán: IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov, www.muenchen.ihk.de

Příslušná profesní komora: IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov, www.muenchen.ihk.de

Pracovní označení: Realitní makléř / zprostředkovatel úvěrů / developer / stavební dozor / správce rezidenčních nemovitostí dle § 34c odst. 1 GewO, Spolková republika Německo

Profesní předpisy: § 34c GewO Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Profesněprávní předpisy GewO a MaBV lze nalézt a stáhnout na webových stránkách Spolkového ministerstva spravedlnosti a juris GmbH www.gesetze-im-internet.de.