Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyWaldstromerstr. 18 Nürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Luxusní prvé nastěhování po rekonstrukci historické budovy – střešní terasa + zimní zahrada

Čerstvě zrekonstruovaný, vysoce kvalitně vybavený a brzy ve svém plném lesku! Tento světlý 3-pokojový byt včetně prostorné kuchyňské místnosti umístěný v prvním patře je vzácným klenotem. Kromě topené zimní zahrady a střešní terasy okouzluje tento šperk moderním konceptem bydlení o rozloze přibližně 90 m². Díky komplexní rekonstrukci se můžete těšit na prvotřídní pocit z prvního nastěhování.

Přednosti vybavení, vysoce kvalitní podlahová krytina:

V celém bytě byla položena moderní, kvalitní vinylová podlaha, která nejenže vizuálně zaujme, ale je také velmi odolná a nenáročná na údržbu.

Stěny byly nově omítkovány, takže se dokonale začleňují do zrekonstruovaného historického domu.

Energeticky úsporná okna:

Okna byla nově instalována, což zajišťuje vynikající izolaci a klid v obytných prostorech.

Prostorné uspořádání místností:

Jedna ložnice s přilehlou šatnou (nebo ložnice + prostor pro home office) nabízí ideální útočiště. Světlý obývací pokoj a obzvláště prostorná kuchyň poskytují dostatek místa pro společné vaření a posezení.

Absolutním vrcholem bytu je topená světlá zimní zahrada a přilehlá střešní terasa.

Moderní koupelna:

Koupelna byla zrekonstruována a vybavena moderním sanitárním zařízením.

Součástí této vysněné nemovitosti je také sklepní kóje.

Důležité upozornění k aktuálnímu stavu:

Byt je ve finální fázi rekonstrukce. Momentálně probíhá instalace vypínačů a zásuvek a zavěšování topných těles. Všechny zbývající práce budou dokončeny během příštích dvou týdnů, takže naleznete kompletně nastěhovatelný a čerstvě modernizovaný byt.

Bydlení v přírodě s perfektní městskou dostupností!

Idylická mikro-lokace v Reichelsdorfu:

Byt se nachází v klidné a pečlivě udržované obytné čtvrti v oblíbené nurnberské části Reichelsdorf. Ulice Waldstromerstraße se vyznačuje volnějším osídlením a hojnou zelení v bezprostředním okolí, což ji činí obzvlášť atraktivní pro rodiny a ty, kteří hledají klid.

Vynikající infrastruktura a občanská vybavenost!

Všechny obchody denní potřeby jsou dostupné během několika minut. Supermarkety, pekárny, lékárny i lékaři se nacházejí přímo v této čtvrti.

Gastronomie: Oblíbené podniky, jako například restaurace Epidavros se svou velkou pivní zahradou, jsou v pěší vzdálenosti.

Vzdělání: Mateřské školy a školy jsou součástí vyspělé infrastruktury Reichelsdorfu a jsou snadno dosažitelné.

Optimální dopravní dostupnost!

Spojení s nurnberským centrem i okolím je excelentní:

• Hromadná doprava: Stanice S-Bahn Nürnberg-Reichelsdorf (S2) je snadno dostupná a poskytuje přímé spojení s hlavním nádražím v Norimberku za cca 10–15 minut. Navíc v blízkosti je několik autobusových linek (např. linka 62).

• Budoucnost metra: Současné plány města Norimberk počítají s prodloužením linky U2 až do Reichelsdorfu, což dlouhodobě zvýší atraktivitu lokality.

• Automobilová doprava: Díky nedaleké silnici B2 máte rychlý přístup k Frankenschnellwegu (A73) a k dáli A6.

Vysoká hodnota volnočasových aktivit a odpočinku!

Milovníci přírody si zde přijdou na své. Údolí řeky Rednitz a nedaleký Reichswald nabízejí rozlehlé stezky pro procházky, běhání nebo rozlehlé cyklistické túry. Centrum lesních zážitků Tennenlohe nebo turistické stezky v blízkém Wendelsteinu představují ideální cíle na víkendové výlety.