Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese hochwertig und umfassend in den Jahren 2025–2026 renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 70 m².

Tento ve letech 2025–2026 kompletně a kvalitně zrenovovaný třípokojový byt spojuje moderní komfort bydlení s promyšleným uspořádáním místností o rozloze přibližně 70 m².

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind – ein Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Už při vstupu Vás přivítá příjemná hala, ze které jsou všechny místnosti snadno dostupné – dispozice, která osloví jak vlastníky, tak investory.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung: Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit, während die Garage mit elektrischem Tor ein bequemes und wettergeschütztes Einparken ermöglicht.

Je třeba zvláště vyzdvihnout moderní vybavení: elektrické rolety zajišťují pohodlí a bezpečnost, zatímco garáž s elektrickými vraty umožňuje pohodlné a chráněné parkování za nepříznivého počasí.

Wohnen & Leben mit Qualität:

Bydlení a život s kvalitou:

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Markise – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Odtud se dostanete přímo na slunný jižní balkon s markýzou – ideální pro odpočinkové chvíle venku.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen – perfekt für individuelle Lebenskonzepte.

Klidná ložnice poskytuje ideální podmínky pro klidné noci. Další pokoj lze flexibilně využít jako domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty – ideální pro individuální životní styly.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Kochideen. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein zusätzliches, separates WC – ein echtes Plus im Alltag.

Samostatná kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro vaše kulinářské nápady. Moderní koupelna s dostatkem denního světla a oknem vytváří příjemnou atmosféru, doplněná o další samostatnou toaletu – skutečné plus pro každodenní život.

Zusätzlicher Komfort:

Další komfort:

Ein großzügiger Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Die abgeschlossene Garage rundet das Gesamtpaket ab – ob für Ihr Fahrzeug oder als zusätzliche Abstellfläche.

Prostorná sklepní místnost poskytuje cenný úložný prostor. Uzavřená garáž pak celkovou nabídku doplňuje – ať už pro vaše vozidlo, nebo jako další úložný prostor.

Attraktive Perspektiven – Eigennutzung oder Kapitalanlage:

Atraktivní perspektivy – vlastní bydlení nebo investice:

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Da die Mieter in 1-2 Monaten ausziehen, eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung selbst oder profitieren Sie weiterhin von einer attraktiven Vermietung, beispielsweise als WG.

Byt je momentálně pronajatý. Vzhledem k tomu, že nájemníci během 1–2 měsíců vystěhují, máte naprostou flexibilitu: můžete byt využívat sami, nebo nadále profitovat z atraktivního pronájmu, například formou sdíleného bytu.

Fazit:

Závěr:

Eine modernisierte Wohnung mit hervorragender Aufteilung, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in dieser Kombination.

Modernizovaný byt s vynikajícím uspořádáním, atraktivním vybavením a mnoha možnostmi využití – vzácná příležitost v této kombinaci.

Gerne stellen ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rád Vám poskytnu další informace nebo domluvím osobní prohlídku.

Kornwestheim liegt mit seinen ca. 34.000 Einwohnern im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg.

Kornwestheim, s přibližně 34 000 obyvateli, se nachází v srdci regionu Stuttgart mezi hlavním městem spolkové země a Ludwigsburgem.

Zwei große Grünanlagen, der Salamander-Stadtpark und der Stadtgarten laden zu Ruhe und Erholung mitten im Stadtgebiet ein.

Dvě rozlehlé zelené plochy – Salamander-Stadtpark a Stadtgarten – Vás zve k odpočinku a relaxaci přímo uprostřed města.

Der historische Kern der Stadt mit pittoresken Fachwerkhäusern befindet sich in der Nähe des Stadtgartens.

Historické centrum města s malebnými dřevěnými domy se nachází nedaleko Stadtgartenu.

Die Verkehrsstruktur ist mit den Bundesstraßen B10, B27, A81 und A8 hervorragend ausgestattet.

Dopravní infrastruktura je výborná díky spolkovým silnicím B10, B27, dálnicím A81 a A8.

Dieser Standort in Verbindung mit kulturellen Angeboten und guten Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in Kornwestheim attraktiv und lebenswert.

Tato lokalita spolu s kulturními možnostmi a kvalitními nákupními příležitostmi činí bydlení v Kornwestheimu atraktivním a příjemným.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in unmittelbarer Nähe des alten Stadtgartens.

Byt se nachází v klidné a upravené obytné čtvrti v bezprostřední blízkosti starého Stadtgartenu.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Grünanlage mit Spazierwegen, einem Spielplatz und einem hübsch angelegten Teich.

Zde si užijete přednosti upravené zelené plochy s pěšími stezkami, dětským hřištěm a krásně vybudovaným rybníkem.

Das Ortszentrum, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in ca. zehn Minuten.

Centrum města se všemi obchody pro každodenní potřeby dosáhnete pěšky přibližně za deset minut.

Die gesamte Wohnung wurde in den Jahren 2025–2026 vollständig und hochwertig renoviert.

Celý byt byl v letech 2025–2026 kompletně a kvalitně zrenovován.

Sämtliche Ausstattungsmerkmale befinden sich in neuwertigem Zustand – von Böden und Wänden bis hin zu technischen Installationen.

Všechny vybavovací prvky jsou v téměř novém stavu – od podlah a stěn až po technické instalace.

Auch die zugehörigen Nebenflächen, einschließlich des Kellerraums sowie der Garage, wurden umfassend überarbeitet und präsentieren sich ebenfalls in einem modernisierten und gepflegten Gesamtzustand.

Rovněž přilehlé vedlejší prostory, včetně sklepní místnosti a garáže, byly důkladně zrekonstruovány a jsou prezentovány v modernizovaném a pečlivě udržovaném celkovém stavu.