Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyGerhart-Hauptmann-Ring 123 Frankfurt am Main Niederursel Hessen 60439

Objektový popis

Nabízí se k prodeji udržovaný 2-pokojový byt ve 3. patře bytového domu ve Frankfurt‑Niederursel.

Byt má přibližně 56 m² obytné plochy, balkon s výhledem do zeleně a funkční dispozici.

Budova pochází z roku 1965 a je vytápěna dálkovým teplem. Byt je v udržovaném celkovém stavu a je součástí malé komunity vlastníků.

Lokalita

Nemovitost se nachází ve Frankfurt‑Niederursel / Nordweststadt.

Nordwestzentrum s možnostmi nákupů, lékaři a gastronomickými zařízeními je dosažitelné pěšky.

Dále je zde velmi dobré napojení na veřejnou dopravu.

V bezprostředním okolí se také nacházejí školy, školky a zelené plochy.

Vybavení

- 2 pokoje, přibližně 56 m²

- Balkon

- udržovaný stav

- k dispozici sklepní kóje

- poplatky spojené s domem cca 150 € měsíčně

- Topení: dálkové teplo

Horní patro (bez výtahu)

Pronájem

Byt je pronajat:

- Nájemné bez příplatků: 820 € měsíčně

- Zahájení nájemního vztahu: 01.10.2025

- Odstoupení od smlouvy není možné do 01.10.2026

Poté je možné smlouvu ukončit dle zákonné výpovědní lhůty.

Nemovitost je tak vhodná jak pro investory, tak pro vlastníka, který plánuje vlastní bydlení.

Společenství vlastníků / Opatření

V rámci společenství vlastníků byla schválena rozsáhlá sanace (mimo jiné oprava fasády s tepelnou izolací, práce na balkoně a střeše).

Financování bylo řešeno prostřednictvím příslušných usnesení (např. mimořádné příspěvky a rezervy).

Realizace opatření je plánována na následující roky a závisí na dalším postupu schválených opatření.

Všechny dokumenty jsou k dispozici zájemcům v plném rozsahu.

Ostatní

Prodej bez provize přímo od vlastníka.

Makléřské poptávky nejsou vítány.

Všechny informace jsou poskytovány bez záruky.