Prodej bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

- L A G E - L A G E - L A G E -

= Klidný kotevní bod = ihned k nastěhování

Krásné bydlení v městském bytě, který se nachází v klidné jihozápadní zahradní lokalitě, je udržovaný a ihned k nastěhování – s rozsáhlým vybavením:

Vestavěná kuchyň, předsíň, obývací pokoj, prostorná a moderní koupelna, vlastní centrální ohřev teplé vody určený výhradně pro tento byt, využívání zahrady, sklep a venkovní krytý prostor pro kolo v Hamburku – Barmbek, v klidné i centrální části.

Značková vestavěná kuchyň je kompletně vybavena chladničkou a mrazákem, elektrickým sporákem s keramickou varnou deskou a troubou, digestoří, myčkou nádobí i pračkou, mikrovlnkou, osvětlením, rádiem a skříní na metlu, a dále skříněmi na nádobí a výsuvnými zásuvkami.

Umístění bytu ve vyšším přízemí orientovaném k samostatné a vymezené zahradní straně, spolu s výškou místností 2,82 m a výškou dveří 2,10 m, poskytuje krásný, příjemný a bezpečný pocit z bydlení – prostě klidný kotevní bod…

!!! Udržovaný stav bytu a kompletní vybavení umožňují – ihned k nastěhování – využití bez dalších finančních nákladů a zcela bez makléřských poplatků !!!

ZVLÁŠTNOSTI:

!!! Byt je vybaven vlastním centrálním ohřevem teplé vody !!!

Náklady na provoz této plynové topení hradí obyvatel (např. nájemce) přímo u dodavatele dle vlastního výběru.

!! Při pronájmu tedy nedochází k vyúčtování nákladů na vytápění !! To je velmi příjemná situace pro dobré nájemní vztahy a zvláštní výhoda oproti jiným nabídkám.

Byt lze s minimálním úsilím přeměnit na dvoupokojový.

- Lokalita - Lokalita - Lokalita -

Nabízí se ihned k nastěhování jako oáza bydlení a života se zahradními právy – dobrý „kotevní bod“ v pulzujícím přístavním městě Hamburk, který osloví zájemce hledající klidnou a centrální polohu, jež si cení její vysoké rekreační hodnoty pro zpomalení tempa a regeneraci.

„Podle celoněmeckého atlasku štěstí zde v tomto krásném městě žijí nejšťastnější lidé.“

Byt se nachází v klidné a zeleňou upravené vedlejší či přilehlé ulici, jen několik metrů od “Fuhle” (tj. Fuhlsbüttler Straße) s řadou obchodů, restaurací a kaváren, v blízkosti Habichtsplatz a Schwalbenplatz.

Obzvláště zajímavé a cenné je výborné dopravní spojení – autobusem, metrem i na kole – do centra Hamburku, k vnitřnímu a vnějšímu jezeru Alster, jež se pyšní nádhernými západy slunce, k řece Labe a přístavu, ke hamburským univerzitám, do AK-Barmbek, City-Nord a na letiště Hamburg, dále pak do hamburského městského parku, který zve ke procházkám a cyklistickým výletům, a k jedinečnému přírodnímu rekreačnímu bazénu u městského parku uprostřed velkoměsta.

Hamburské planetárium se rovněž nachází v městském parku a nabízí zajímavé programy a akce pro všechny návštěvníky.

!!! Tato nemovitost je udržovaná a ihned k nastěhování, prodává se soukromě a zcela bez makléřských provizí! !!!

Prodejní cena útulného bytu je dohodou 218 800,- € a je ihned k nastěhování,

= bez = dodatečných investic a = bez = makléřských poplatků – jasné výhody oproti jiným nabídkám!!

!! Navíc přechází také zůstatek opravné rezervy na nového vlastníka !!

Celkově se jedná o hodnotnou, transparentní a zajímavou nabídku nemovitosti.

Byt je rovněž vhodný jako investiční objekt s různorodým využitím (pronájem nebo vlastní bydlení) a má velmi dobré nájemní příjmy.

Poznámka: Pokud vás tato nabídka zaujala, zašlete nám prosím e-mail s telefonním číslem, abychom vás mohli kontaktovat i telefonicky. Pro získání dalších informací nám prosím poskytněte i další kontaktní údaje včetně doložené bonity.

Telefonicky nás můžete kontaktovat na čísle 0172 – 419 11 66.

Meziprodej a omyly vyhrazujeme.