Prodej domu 6+1 • 194 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velkorysá polovina dvojdomu v masivní konstrukci s perfektním rozmístěním místností a krásným jižním balkonem na kompaktním a nenáročném pozemku.

Obývací a jídelna jsou řešeny jako otevřený prostor. Odtud se dostanete na krásný jižní balkon, který je vybaven elektrickou markýzou. K jídelně náleží velká kuchyň s dalším malým jídelním koutem a elektrospotřebiči značek Bosch a Siemens. Prostor doplňuje technická místnost a hostinské WC. V obytné části je použit nenáročný dlažební povrch a podlahové vytápění. Navíc moderní krb na dřevo dodává švédskou útulnost.

V horním patře se nachází rodičovská ložnice, dvě stejně velké dětské pokoje a prostorná denní koupelna, která se vyznačuje dvojitým umyvadlem se svítícím zrcadlovým skříňkem, vanou a sprchou. Je zde také záchod, ručníkovač a podlahové topení. Dřevěná podlaha (parkety) v horním patře přispívá k příjemnému a alergikům příznivému obytnému klimatu.

V suterénu najdete typické místnosti, jako je prádelna, kotelna a další obytný prostor, který lze využít jako samostatné bydlení nebo kancelář. Dále zde najdete druhou koupelnu se sprchou a přístup na jižní terasu.

Mnoho úložného prostoru nabízí půda a dvojgaráž se sedlovou střechou. Garáž je vybavena umyvadlem a wallboxem (11 kW). Na střeše se nachází trubkový kolektor pro ohřev teplé vody a fotovoltaická elektrárna (9 kWp).

Modernizace:

- 2015: nové zábradlí balkonu z nerezové oceli a skla, stejně jako nový povrch balkonu

- 2015: přístavba předsíně

- 2016: instalace zařízení na změkčování vody značky Grünbeck

- 2019: nové koupelnové vybavení

- 2021: instalace efektivního pelletového topení

- 2024: fotovoltaická elektrárna (9 kWp) a bateriové úložiště (10 kW, LFP)

- 2025: nový pohon garážových vrat

- 2026: připojení na optické vlákno

Dům se nachází blízko centra, ale přesto v klidné oblasti. Všechna zařízení pro každodenní potřeby jako mateřské školy, základní škola, hřiště, sportoviště s venkovním bazénem a supermarket jsou dosažitelná pěšky za pár minut.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat e-mailem s konkrétní poptávkou.

Poptávky od makléřů nebudou zodpovězeny.

Obec Mundelsheim se nachází přibližně 30 km severně od Stuttgartu a 20 km jižně od Heilbronna v okrese Ludwigsburg. Mundelsheim je idylické a přesto moderní vinařské město na ohybu řeky Neckar s přibližně 3500 obyvateli a velmi dobrou dopravní dostupností. Všechna zařízení pro každodenní potřeby, jako je supermarket, mateřské školy a základní škola, jsou k dispozici. Střední školy se nacházejí v okolních obcích. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportoviště, venkovní bazén, bike park, cyklostezka a živý klubový život.