Prodej bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyRosenweg 4, , Bádensko-Württembersko

Diese hochwertig modernisierte und sofort bezugsbereite Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders ruhige Lage am Beginn einer Sackgasse in Markgröningen.

Tento vysoce modernizovaný a ihned k nastěhování připravený byt zaujme svým stylovým obytným prostředím, promyšleným rozdělením místností a mimořádně klidnou polohou na začátku slepé uličky v Markgröningenu.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Wohnambiente.

V rámci komplexní rekonstrukce byl byt s velkou péčí o detaily přestavěn a dnes se prezentuje v moderním a příjemném obytném prostředí.

Die Räume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung. Neue Bodenbeläge, moderne Innentüren und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Místnosti zaujmou světlou a přátelskou atmosférou a rozlehlým uspořádáním prosyceným přirozeným světlem. Nové podlahové krytiny, moderní vnitřní dveře a současné vybavení vytvářejí harmonický celek, který osloví jak vlastníky, tak i investory.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerabteil im UG, der ebenfalls einen neuen Anstrich erhalten hat.

K bytu náleží uzamykatelná sklepní místnost v suterénu, která rovněž prošla novým nátěrem.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer sowie das separate WC, die mit modernen Materialien und einem klaren Design überzeugen. Auch technisch wurde die Wohnung auf einen aktuellen Stand gebracht: Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, ebenso wurden neue Fenster mit Vorbaurollläden eingebaut, die für zusätzlich Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.

Zvláště je třeba vyzdvihnout zcela nově zařízenou koupelnu a samostatné WC, které přesvědčují moderními materiály a čistým designem. I technicky byl byt přiveden do současného standardu: elektroinstalace byla kompletně obnovena, stejně tak byla instalována nová okna s venkovními roletami, jež zajišťují dodatečný komfort bydlení a energetickou účinnost.

Im Rahmen der durchgeführten Modernisierung traten zeitweise Unterdruckerscheinungen im Sanitärbereich auf, die nach Einbau der u.a. neuen Lüfter und Fenster nicht mehr feststellbar sind.

V průběhu prováděné modernizace se v sanitární části dočasně objevovaly podtlakové jevy, které však po instalaci mimo jiné nových ventilátorů a oken již nejsou patrné.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet dadurch eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit wenig bzw. keinem Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen innerhalb von Markgröningen.

Byt se nachází na klidné ulici a díky tomu nabízí mimořádně uvolněnou atmosféru s minimálním nebo žádným průjezdem. Zároveň obyvatelé těží z vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností v rámci Markgröningenu.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Anbindung - perfekt für alle die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen oder eine attraktive Kapitalanlage in der wirtschaftsstarken Region rund um Stuttgart erwerben möchten.

Celkově nabízí tento byt ideální kombinaci moderního komfortu bydlení, klidné polohy a dobrého dopravního spojení – ideální pro ty, kteří hledají ihned k nastěhování připravený domov, nebo chtějí investovat do atraktivní nemovitosti v ekonomicky silném regionu okolo Stuttgartu.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Beginn einer Sackgasse. Dadurch profitieren Bewohner von einer besonders verkehrsarmen und entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden oder den Abend auf dem Südbalkon ausklingen lassen möchten.

Byt se nachází v klidné a příjemné rezidenční oblasti na začátku slepé uličky. Díky tomu mají obyvatelé tu výhodu, že se zde prakticky nevyskytuje průjezdový provoz, což přispívá k uvolněné atmosféře bydlení – ideální pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení s dobrou infrastrukturou nebo si chtějí užít večer na jižním balkoně.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Wohnquartieren und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, viele davon auch in kurzer Entfernung. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Okolí je charakteristické udržovanými panelovými domy, tradičními obytnými čtvrtěmi a bohatou zelení. Obchodní možnosti, lékárny, lékaři, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné, mnohé z nich v krátké vzdálenosti. Řada zelených ploch, pěších a cyklistických stezek v okolí vybízí k relaxačním aktivitám na čerstvém vzduchu a přispívá k vysoké kvalitě života.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die nahegelegene B10 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigsburg, Schwieberdingen, Stuttgart und Vaihingen an der Enz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Reichweite vor der Tür und machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

Dopravně je lokalita rovněž atraktivní: díky blízkosti B10 jsou zde rychlá spojení směrem do Ludwigsburgu, Schwieberdingen, Stuttgartu a Vaihingen an der Enz. Veřejná doprava je dostupná během několika minut chůze od domu, což z místa činí zajímavou volbu i pro dojíždějící.

Markgröningen verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Region Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Markgröningen spojuje historický šarm s moderní infrastrukturou a nabízí pestrou škálu volnočasových, kulturních a sportovních aktivit. Přírodní okolí a dobré spojení do regionu Stuttgart činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

- sofort bezugsbereit

- ihned k nastěhování

- umfassend modernisierte Wohnung

- komplexně modernizovaný byt

- komplett erneuerte Elektroinstallation

- kompletně obnova elektroinstalace

- neue Fenster mit Vorbaurollläden

- nová okna s venkovními roletami

- Südbalkon mit neuer Markise und frischem Anstrich

- jižní balkon s novou markýzou a čerstvým nátěrem

- modernes Badezimmer mit separatem WC

- moderní koupelna se samostatným WC

- neue hochwertige Bodenbeläge

- nové vysoce kvalitní podlahové krytiny

- neue hochwertige Innentüren mit Glastür als Raumtrenner

- nové vysoce kvalitní vnitřní dveře se skleněnou vložkou jako oddělovačem místností

- helle und freundliche Wohnräume

- světlé a příjemné obytné místnosti

- gute Verkehrsanbindung an Ludwigsburg oder Stuttgart, auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln

- dobré dopravní spojení do Ludwigsburgu nebo Stuttgartu, rovněž s využitím veřejné dopravy

- Sackgassenlage mit Außenstellplatz

- lokalita ve slepé uličce s venkovním parkovacím místem

- ideal als Eigennutzung und attraktiv als Kapitalanlage

- ideální pro vlastní bydlení a atraktivní jako investiční nemovitost