Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMannheim OT Lindenhof Neckarau Baden-Württemberg 68163

Vzácná příležitost, přímo v první řadě u parku směřujícího k Rýnu – nachází se zde krásný 3-pokojový byt na zvýšeném přízemí.

bez provize

Na prodej je světlý a udržovaný 3-pokojový byt ve zvýšeném přízemí vícebytového domu, který byl postaven na stavebním právu (pouze 48 € měsíčně, zahrnuto v domovém poplatku) v Mannheim‑Lindenhof. Byt disponuje obytnou plochou cca 82 m² a je v dobrém stavu. Poslední modernizace, zahrnující trojité zasklení, nové laminátové podlahy a modernizaci koupelny se světlými dlaždicemi, proběhla v roce 2011.

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s balkonem, dvou ložnic, denního koupelny s vanou, kuchyně a chodby. Podlahy jsou vybaveny laminátem a dlaždicemi. Součástí bytu je také sklep.

Byt se nachází v centrální části Mannheim‑Lindenhof (u Rýnu) a má výbornou dostupnost hromadné dopravy. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školy a školky.

Balkon s jedinečným výhledem na Rýn, orientace na jih

– trojitě zasklená okna z roku 2011

– laminát a dlaždice

– koupelna s dostatkem denního světla, světlé dlaždice

– sklep

– vnitřní dvůr včetně stojanů na kola

Rýnská promenáda v čtvrti Lindenhof v Mannheim je jednou z nejpopulárnějších rezidenčních lokalit ve městě. Nachází se přímo u rýnského břehu a nabízí tak úžasný výhled na řeku a okolní přírodu. Promenáda je lemována upravenými zelenými plochami, které vytvářejí idylické bydlení.

Lokalita se vyznačuje kombinací klidu a centrální polohy. Obchody, školy, školky i veřejná doprava jsou přímo v okolí. I centrum Mannheimu je vzdáleno jen několik minut a nabízí řadu kulturních a gastronomických atrakcí.

Rýnská promenáda je také velmi oblíbená pro volnočasové aktivity. Zde můžete podniknout procházky podél břehu Rýnu, vyjet na kole či si užít pohodové pikniky v zelené krajině. Vodáři si zde taktéž přijdou na své, neboť Rýn je oblíbeným územím pro jachtaře a kanoisty.

Celkově rýnská promenáda v čtvrti Lindenhof nabízí exkluzivní a idylické obytné prostředí s dokonalým spojením přírody a městského života. Nemovitost v této lokalitě je proto atraktivní investicí pro rodiny, páry i jednotlivce.

bez provize

Zvláštní vlastnost: stavební právo je velmi výhodné a činí cca 48 € (tato částka je zahrnuta v domovém poplatku). Jako kapitálová investice je navíc daňově odečitatelná.