Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento upravený 3-pokojový vlastnický byt o zastavěné ploše přibližně 87 m² se nachází v prvním patře atraktivní bytové budovy z roku 1983. Byt zaujme promyšleným a přehledným dispozičním řešením a prostorným obytným prostředím.

Srdcem bytu je světlý a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na jeden z dvou balkonů. Celkově máte k dispozici dva zastřešené balkony s ochranou soukromí. Jihový balkon láká k relaxaci díky optimálnímu slunečnímu osvětlení a navíc disponuje praktickou úložnou místností. Tím si můžete užívat jak slunce, tak i soukromí.

Další místnosti jsou jasně vymezené a univerzálně využitelné – ideální jako ložnice, dětský pokoj či domácí kancelář. Kuchyň a koupelna se funkčně začleňují do dobře promyšleného půdorysu. V bytě naleznete také další úložný prostor, který poskytuje cenné místo pro uskladnění věcí.

Velká samostatná sklepní místnost nabízí další možnosti uskladnění. K bytu rovněž patří místo v podzemní garáži, jenž je již zahrnuto v kupní ceně a zajišťuje pohodlné a chráněné parkování.

Udržovaná bytová budova zanechává velmi upravený dojem. Schodiště je vybaveno nově instalovaným schodišťovým výtahem, který umožňuje pohodlný přístup do bytu a zvyšuje komfort bydlení.

Tato nemovitost je ideální pro páry, malé rodiny či náročné vlastníky, kteří hledají solidní byt v příjemné lokalitě. Byt se nachází v klidné a zároveň centrální části Norderstedtu a zaujme velmi dobrou infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě.

Mikrolokace:

• Centrální obytná lokalita v části Norderstedt-Mitte

• Přímé napojení na metro přes stanici Norderstedt-Mitte (linka U1) s přímým spojením do Hamburku

• Autobusové nádraží s několika regionálními a městskými linkami je dosažitelné pěšky

• Rozmanité možnosti nákupu pro každodenní potřeby (supermarkety, pekárny, drogerie, specializované obchody) v bezprostřední blízkosti

• Oblíbený týdenní trh s čerstvými regionálními produkty v okolí

• Radnice a městská zařízení, mimo jiné v okolí radnice Norderstedt

• Dostupnost lékařů různých specializací, lékáren a zdravotní péče

• V blízkosti se nachází několik mateřských škol a jeslí

• Základní i střední školy jsou dostupné na krátkou vzdálenost

• Rekreační a volnočasové možnosti, zelené plochy a procházkové stezky v okolí

Závěr:

Lokalita spojuje městský komfort s příjemným obytným prostředím. Díky vynikajícímu napojení na veřejnou dopravu – zejména prostřednictvím linky U1 – a komplexní infrastruktuře je toto místo ideální pro dojíždějící, rodiny a všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň v klidu.

Energetický průkaz je momentálně v přípravě a bude k dispozici při prohlídce.