Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkySteindamm 5, , Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o atraktivní 3-pokojový byt, který se nachází v horním patře vícepodlažního domu v Norderstedtu, ve čtvrti „Harksheide“, v příznivé rezidenční oblasti. Byt se vyznačuje dobrým, klasickým řešením dispozice s reálnými rozměry místností. Podlahová okna umožňují dostatek přirozeného světla, čímž vytvářejí světlé prostory spojené s kvalitním vybavením, které podtrhuje komfort bydlení. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Zejména prostorný obývací pokoj s dvěma vchody na balkon, který nabízí dostatek místa pro jídelní stůl se sedacími místy a lehátka na odpočinek, stojí za vyzdvihnutí.

Dále byt nabízí dvě samostatné místnosti, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, a malou chodbu pro domácí spotřebiče.

Byt disponuje klasickou koupelnou ve světlé bílé barvě s bezbariérovým sprchovým koutem, okenním prvkem a prostornou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek místa pro pračku se sušičkou i další domácí spotřebiče. Kromě toho je zde i samostatné hostinské WC. Koupelna i hostinské WC jsou vybaveny systémem pro přívod a odvod vzduchu.

Kuchyně je poutavá, moderní a funkční, vestavěná, v designu venkovského stylu s elektrickými spotřebiči značky „Neff“ a pracovní deskou v tmavém dřevěném provedení. Dále je vybavena výkonným digestořovým systémem s filtrem.

Budova má výtah, který propojuje všechna patra. Prakticky je možné dostat se přímo z bytu do suterénu, kde se nachází podzemní parkoviště. Schodiště je ve velmi pěkném a udržovaném stavu.

K bytu náleží prostorný sklep a místo na podzemní garáži.

Vytápění či zásobování teplem v budově probíhá pomocí plynového ústředního topení s kondenzační technologií. Ohřev teplé vody v kuchyni je zajištěn průtokovým ohřívačem.

Norderstedt je větší město na jihu Šlesvicko-Holštýnska, sousedící s metropolí Hamburk. Podle počtu obyvatel je čtvrtým největším městem v nejsevernějším spolkovém státě za Kielí, Lübeckem a Flensburgem, s přibližně 82 800 obyvateli. Norderstedt je často vnímán jako předměstí Hamburku. Město se dělí na několik čtvrtí, mezi které patří „Garstedt“, „Harksheide“, „Glashütte“ a „Friedrichsgabe“.

Norderstedt se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou s napojením na metropoli Hamburk. Především spojení s veřejnou městskou dopravou Hamburku je velmi komfortní. Je třeba zmínit také přímé napojení na dálnice A7 a A23 a blízkost k letišti v Hamburku. Norderstedt se dále pyšní několika většími průmyslovými zónami s řadou menších i větších firem a mezinárodně působících koncernů.

Byt se nachází ve čtvrti „Harksheide“ v slušné obytné části rozrůstající se obytné čtvrti, kde převládá rodinné domy a řadové domy. V okolí je několik základních i středních škol. Mezi ně patří základní škola „Harksheide-Nord“ a gymnázium „Lessing“, které jsou dosažitelné pěšky během několika minut. V bezprostředním okolí se nachází četné maloobchodní provozy, gastronomie i ordinace. Přes stanici metra „Norderstedt-Mitte“ linky U1 je zajištěno velmi pohodlné spojení s center Hamburku a s velkým nákupním centrem „Herold-Center“, které nabízí rozmanité možnosti nákupů z různých oborů, gastronomii i místní ordinace. Metro stanicí lze dojet na kole přibližně za 7 minut a autobusem za cca 13 minut. Široká nabídka sportovních a kulturních zařízení v blízkém okolí podtrhuje atraktivitu lokality. Zejména stojí za zmínku nedaleký, prostorný a oblíbený „Městský park Norderstedt“ s velkým rybníkem, včetně koupaliště a zařízení na vodní lyžování. Zde najdete možnosti k odpočinku a pobytu v každém ročním období. Městský park Norderstedt nabízí zejména rodinám vysokou hodnotu volnočasových aktivit a je tak skutečným přínosem pro město Norderstedt. Park je dostupný na kole přibližně za 6 minut.

• Kvalitní parket z dubového dřeva ve všech obytných prostorech

• Podlahové topení ve všech místnostech (ovladatelné pomocí digitálních termostatů)

• Poutavá vestavěná kuchyň ve venkovském stylu s elektrickými spotřebiči renomované značky (Neff)

• Klasická bílá koupelna s velkoformátovými podlahovými dlaždicemi v antracitové barvě, s bezbariérovým sprchovým koutem, systémem pro přívod a odvod vzduchu a oknem, a s velkou vestavěnou skříní poskytující dostatek místa pro pračku se sušičkou

• Samostatné hostinské WC s ventilačním systémem

• Podlahová okna ve všech obytných prostorech (trojí izolační dvojskla)

• Malý úložný prostor (technická místnost)

• Interkom

• Prostorný balkon

Při kontaktování prosím uveďte kromě svého jména také plnou poštovní adresu a telefonní číslo. Prosíme o pochopení, že Váš dotaz bude vyřízen pouze při poskytnutí kompletních kontaktních údajů a expozice s adresou nemovitosti Vám bude zaslána e-mailem. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu. Děkujeme!

Poznámka:

Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací předaných zadavatelem. Nenabízíme žádnou záruku za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací. Pokud je nemovitost již známa, prosíme o neprodlené oznámení.