Pronájem bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyBochum Werne Nordrhein-Westfalen 44894

Nabízíme k pronájmu útulný byt se 3 pokoji o výměře 55 m². Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Nebořený výhled do přírody.

- Podlahová plocha: 55 m²

- Počet pokojů: 3 (obývací kuchyně, ložnice a kancelář), malá komora

- Stav: kompletně zrekonstruován v roce 2026

- K dispozici: od 01.06.2026

- Koupelna se sprchou

- Kvalitní vinylová podlaha

- sklep

- Rok výstavby: 1950

- Vytápění: plynové centrální vytápění

1x obývací kuchyně

1x ložnice

1x kancelář

1x chodba

1x koupelna se sprchou

1x komora

Čistý nájem = 550,-€

Provozní náklady = 140,-€

Náklady na topení a vodu = 80,-€

Celkový nájem = 770,-€

Kauce = 1.100,-€

# Popis lokality

- Dobře rozvinutá infrastruktura

- Dobré napojení na veřejnou dopravu

- Nejbližší zastávka S-Bahn vzdálená cca 500 metrů

- V docházkové vzdálenosti základní služby, jako lékárna, pekárna a supermarket

- Nemocnice Knappschaft nachází se přibližně 3 km odsud

- Dálnice A 43/A 448 dosažitelná za cca 7 minut

- Nákupní centrum „Ruhrpark“ je vzdálené jen 8 minut autem

# Vybavení: podlaha s dřevěným vzhledem, tapetované stěny, žaluzie, izolační zasklení, nájemní sklep, domovní interkom, prádelna

# Ostatní informace

Dáváme přednost dobrému sociálnímu složení a vyvážené nájemnické struktuře. Proto pro tento zrekonstruovaný byt v prvním patře nehledáme nájemce z úřadu práce a bez domácích mazlíčků.

# Energie

- Energetický štítek: energetický štítek na spotřebu energie

- Spotřeba energie: 183 kWh/(m²*a)

- Náklady na ohřev teplé vody zahrnuty

- Energetická účinnost: F

- Datum vydání: 10.09.2019

- Typ vytápění: centrální vytápění

- Hlavní zdroje energie: plyn