Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkySchönsberg 37 Hamburg Sasel Hamburg 22395

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in beliebter Wohnlage von Hamburg-Sasel.

→ Tento stylový a kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází ve druhém patře udržovaného bytového domu z roku 1962, který je situován v oblíbené rezidenční oblasti Hamburg-Sasel.

Mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohngefühl. Da sich keine Wohnung mehr über der Einheit befindet, genießt man hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnambiente.

→ S přibližně 81 m² obytné plochy zaujme byt promyšleným uspořádáním místností, světlými prostory a moderním pocitem bydlení. Vzhledem k tomu, že nad tímto bytem se nenachází žádný další, můžete si tu dopřát výjimečně klidné a příjemné prostředí.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert sowie hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

→ V rámci rozsáhlé rekonstrukce byl byt důkladně modernizován. Mezi provedené úpravy patřila instalace nových oken, obnova elektroinstalace a pokládka vysoce kvalitních parketových podlah. Dnes je byt představen v moderním a ihned k nastěhování připraveném stavu – ideální pro vlastníky, kteří chtějí vniknout bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

→ Prostorný obývací a jídelní kout nabízí spoustu místa a řadu možností aranžmá. Chráněná lodžie dále rozšiřuje komfort bydlení a zve k relaxaci. Kromě toho disponuje byt dvěma dalšími prakticky řešenými místnostmi, které jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář.

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachtem Grundriss und der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

→ Kombinace kvalitní rekonstrukce, promyšleného půdorysu a klidné lokality činí tento byt atraktivním domovem s výjimečným pocitem bydlení.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum, die wertvolle Abstellfläche schaffen.

→ Nabídku doplňuje vlastní sklepní místnost a dodatečný podkrovní prostor, které poskytují cenný úložný prostor.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.

→ Byt se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě v oblíbené části Hamburku, Sasel. Okolí je charakterizováno množstvím zeleně, udržovanými obytnými komplexy a příjemným ustáleným sousedstvím.

Sasel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Alstertal und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

→ Sasel patří k nejoblíbenějším rezidenčním oblastem v hamburgerovském Alstertal a zaujme úspěšnou kombinací bydlení v souladu s přírodou a vynikající infrastrukturou. Obchody, restaurace, lékaři, školy a školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das Alstertal-Einkaufszentrum.

→ Možnosti volnočasových aktivit jsou rovněž vynikající: četné zelené plochy, parky a pěší či cyklistické stezky přinášejí vysokou hodnotu bydlení a odpočinku. Zároveň existuje dobré napojení na centrum Hamburku i na nákupní centrum Alstertal.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

→ Lokalita je ideální pro páry, rodiny nebo pracující osoby, které chtějí spojit klidné bydlení s vysokou kvalitou života.

Erstbezug nach umfassender Sanierung

→ Novostavba po komplexní rekonstrukci

3 Zimmer

→ 3 pokoje

ca. 81 m² Wohnfläche

→ přibližně 81 m² obytné plochy

ruhige Lage in Hamburg-Sasel

→ klidná lokalita v Hamburg-Sasel

Obergeschoss / Endetage ohne Wohnung darüber

→ patro / poslední patro bez bytu nad ním

hochwertige Parkettböden

→ kvalitní parketové podlahy

neue Elektrik

→ nová elektroinstalace

neue Fenster

→ nová okna

moderne Raumaufteilung

→ moderní uspořádání místností

helle Wohnräume

→ světlé obytné místnosti

geschützte Loggia

→ chráněná lodžie

Kellerraum

→ sklepní místnost

zusätzlicher Dachbodenraum

→ dodatečný podkrovní prostor

gepflegte Wohnanlage

→ udržovaný obytný komplex

Baujahr 1962

→ Rok výstavby 1962

Monatliches Hausgeld:

→ Měsíční poplatky:

ca. 258 € Hausgeld

→ přibližně 258 € poplatky

zzgl. ca. 84 € Instandhaltungsrücklage

→ plus přibližně 84 € rezerva na údržbu