Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o prostorný řadový dům umístěný v dobré a klidné rezidenční oblasti města Glinde. Dům má dvě plná podlaží s využitelnou půdou a je kompletně sklepněn. Spolu s pozemkem je dům v udržovaném stavu. Stavební stav lze hodnotit jako dobrý. Dům překonává zejména díky promyšlenému dispozici a reálným rozměrům jednotlivých místností, což ho činí zejména zajímavým pro mladou rodinu.

V přízemí se rozprostírá prostorná hala, šatna s přístupem na hostinské WC, kuchyň a opravdu velký světlý obývací pokoj s oddělenou jídelnou, která má přímý přístup na terasu orientovanou na jih.

Rozsáhlá terasa s krytou částí, venkovním krbem i zahradou nabízí dostatek prostoru k odpočinku venku s rodinou a přáteli.

Přes masivní, široké schody vyrobené z mahagonového dřeva se dostanete do horního patra a rozšířené půdy. V horním patře se nachází velká, světlá ložnice s výhledem do zahrady, dětský pokoj, klasická bílá koupelna se sprchovým koutem a malá místnost pro hospodářské účely. Koupelna byla kolem roku 2003 jednou obnovena. Vzhledem k rozloze ložnice je možné ji rovněž rozdělit na dvě samostatné místnosti.

Na půdě se nachází prostorná místnost ve formě studiového bytu, která může sloužit jako další dětský pokoj nebo volitelně jako pracovňa či pokoj pro hosty. Dále disponuje půda velkou přístavkovou místností, ke které je přístup z haly. Tato plocha slouží jako další užitná plocha.

Dům má prostorný plně sklepní podlaží, které nabízí mnoho užitných prostor. Nachází se zde prádelna se sušárnou, ve které je umístěna i topná jednotka, skladovací místnost a velká místnost se sklepním barem, která může sloužit také jako hobby místnost. Sklep má samostatný vstup zvenčí, který vede k hlavnímu vchodu do domu.

Ke domu náleží samostatná garáž, která se nachází na garážovém dvoře v bezprostřední blízkosti domu. V roce 2025 byla vyměněna elektricky ovládaná garážová vrata. Garáž je ve velmi dobrém stavu a disponuje elektřinou a osvětlením.

Většina oken jsou dřevěná okna s dvojitým zasklením z původního roku výstavby. Výjimkou je okenní prvek v koupelně v horním patře a na půdě (studio), které byly kolem roku 2003 vyměněny.

Elektrická instalace je většinou z původního období výstavby. Jističová skříň byla jednou přepracována.

Vytápění domu je zajištěno moderní plynovou kondenzační kotelnou značky „Vießmann“, která byla instalována v roce 2019. Prostřednictvím tohoto zařízení se také ohřívá teplá voda. Zařízení bylo pravidelně udržováno.

Dům se nachází ve vybudované, dobře občanské a klidné rezidenční čtvrti města Glinde, která je charakterizována převahou řadových domů. Okolí, resp. obytná čtvrť, je rodinně orientovaná a leží mezi centrem města Glinde a přilehlými průmyslovými i zelenými plochami. Město Glinde náleží okrese „Storman“ a leží těsně u východní hranice velkoměsta Hamburk. Centrum Glinde je dosažitelné pěšky za cca 13 minut nebo autem za přibližně 4 minuty. Nabízí řadu nákupních možností, jako jsou supermarkety (např. EDEKA a Lidl), lékaře, kavárny, bary a banky.

V Glinde je k dispozici několik typů škol, včetně základních škol a středních škol, jako je gymnázium Glinde nebo speciální škola (Wilhelm-Busch-Schule).

Glinde je také začleněno do hamburské dopravní sítě (HVV). Autobusové linky, jako jsou 137 a 237, spojují město s nádražím S-Bahn v Reinbek nebo S-Bahn stanicí Hamburg-Bergedorf. Doba jízdy do centra Hamburku činí v závislosti na spojení přibližně 35 až 45 minut. Autostrády A1 a A24 (křižovatka Hamburg-Ost) jsou dostupné během několika minut, což zajišťuje vynikající spojení do dálkového provozu směrem do centra Hamburku, Lübecku a Berlína.

Blízkost k známému „Glinder Au-Tal“ a okolním parkům nabízí příležitosti pro rekreaci. Zejména nádherné „Glinder Au-Tal“ je oblíbeným místem pro krátkodobou odpočinkovou aktivitu a vybízí k procházkám, turistice a jízdě na kole.

- Vestavěná kuchyň se všemi elektrickými spotřebiči (digestoř s vnějším odtahem)

- Hostinské WC a šatna

- Působivá klasická bílá koupelna s whirlpoolem a elektricky ovládaným střešním oknem značky Velux

- Masivní schody vyrobené z mahagonového dřeva

- Elektricky ovládané rolety s časovačem na okenních prvcích v přízemí a horním patře

- Velká hobby místnost ve sklepě

- Částečně krytá terasa

- Prostorná terasa s orientací na jih s elektricky ovládanou markýzou

Shrnuto, dům spolu s lokalitou nabízí zejména mladým rodinám vysokou kvalitu života díky kombinaci maloměstského klidu s dobrou infrastrukturou a přímou blízkostí k metropoli Hamburk.

Při kontaktování prosím uveďte kromě svého jména také úplnou poštovní adresu a telefonní číslo. Prosíme o pochopení, že váš dotaz bude zpracován pouze při poskytnutí kompletních kontaktních údajů a expozice s adresou objektu vám bude zaslána e-mailem. Prohlídky je možno domluvit pouze na předchozí dohodu. Děkujeme!

Upozornění:

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a jsou založeny výhradně na informacích, které byly předány zadavatelem. Nezaručujeme úplnost, správnost ani aktuálnost těchto údajů. Pokud je již známý předmět, prosíme o neprodlené oznámení.