Prodej domu • 180 m² bez realitkyEssen Bergerhausen Nordrhein-Westfalen 45136

Dům pro více generací se samostatným bytem a výtahem v Essen-Bergerhausen – velká parcela, mnoho potenciálu

Stručný přehled

• Poloha: Essen-Bergerhausen

• Rok výstavby: 1958

• Pozemek: cca 600 m²

• Přízemí: cca 100 m² obytné plochy

• Suterénní byt + přilehlé prostory: cca 80 m²

• Poschodí: 2 pokoje s malou terasou, velká půda

• Dům pro více generací s flexibilním využitím

• Potřeba modernizace / rekonstrukce

Výhody

• Samostatný byt (ideální k pronájmu nebo pro rodinné využití)

• Výtah – bezbariérový přístup

• Několik dvorských a terasových prostorů, částečně krytých

• Svah s výhledem do zeleně

• Zralý stromový porost

• Střešní plochy ideální pro fotovoltaiku

• Parkování přímo před domem

• Malá ubíhající ulice

Popis nemovitosti

Tento samostatně stojící dům pro více generací v Essen-Bergerhausen nabízí široké možnosti využití a je ideální pro rodiny, více generace nebo kombinaci bydlení a pronájmu.

Přízemí se pyšní prostornou dispozicí s přibližně 100 m² obytné plochy a krásným výhledem do přírody. V suterénu se nachází samostatný byt s dalšími přilehlými prostory (cca 80 m²), který lze využít flexibilně.

Nemovitost je ve stavu, který vyžaduje modernizaci, a tak představuje solidní základ pro individuální úpravy a udržitelný rozvoj hodnoty.

Vybavení

• Plynové topení

• Ohřev teplé vody pomocí bojleru / zařízení pod umyvadlo a průtokového ohřívače

• Výtah (platformový výtah)

• Bezbariérový přístup

• Několik venkovních prostorů (dvůr/terasy)

Lokalita

Essen-Bergerhausen patří mezi žádané bydlicí oblasti jižního Essenu a nabízí atraktivní kombinaci městské blízkosti a bydlení v přírodě.

• Přímo u rekreačního areálu

• Veřejná doprava: cca 5 minut

• S-Bahn: cca 10 minut

• Dálnice: dosažitelná do několika minut

Dobrá dopravní dostupnost – zejména díky blízkosti dálnice – zajišťuje rychlý přístup do centra Essenu a okolních měst v Porúří.

Další informace

Ideální pro kupce s představou o úpravách a s citlivým pohledem na potenciál. Kombinace velikosti pozemku, dispozice a polohy nabízí dlouhodobé možnosti využití.

Závěr

Mnohostranná nemovitost s rozvojovým potenciálem ve žádané lokalitě Essen-Bergerhausen – ideální pro majitele bytu i investory.

Jižní Essen, Bergerhausen

Platformový výtah, bezbariérový přístup, potřeba modernizace.