Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

• Obytná plocha: cca 68,84 m²

• Pokoje: 2,5

• Podlaží: 2. patro (uprostřed)

• Rok výstavby: 1979

• Vytápění: plynové centrální vytápění

• Energetický průkaz: EnEV: 111 kWh (m²∙rok)

• K nastěhování: dle dohody

• Prodejní cena: 312.000,-€ (včetně vestavěné kuchyně a parkovacího místa v podzemní garáži)

• Adresa: 79618 Rheinfelden-Nollingen

Tento udržovaný 2,5-pokojový mězonetový byt se nachází ve 2. patře centrálně umístěného vícepodlažního domu v Rheinfelden-Nollingen. S obytnou plochou cca 68,84 m² nabízí moderní, otevřené a světlé obytné prostředí.

Slunný balkon orientovaný na jih s výhledem do volného prostoru zve k odpočinku a nabízí dostatek místa pro útulné chvíle venku. Markýza pak zajišťuje optimální stínění balkonu.

Moderní vestavěná kuchyně z roku 2020 zaujme svou vysoce kvalitní výbavou, dostatkem prostoru a současným designem – skutečný lákadlo pro nadšence do vaření a pečení.

Koupelna s podsklepeným oknem disponuje sprchou, toaletou a vanou, a tím zajišťuje komfort pro všechny potřeby. Dále je zde kout, který je vhodný pro umístění pračky a sušičky prádla. Pro hosty je k dispozici samostatná hostinská koupelna.

Skřípka ve sklepě zajišťuje dodatečný úložný prostor a parkovací místo v podzemní garáži je součástí nabídky. Dům dále disponuje sklepem pro kola a velkou sušárnou.

Byt se nachází v centru Rheinfelden-Nollingen, čtvrti města Rheinfelden s vynikající infrastrukturou. V bezprostředním okolí najdete obchody, mateřskou školu, školy a dětská hřiště. Veřejnou dopravou je zajištěno velmi dobré spojení – a i švýcarská hranice je snadno dostupná, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky.

• Prostorný 2,5-pokojový mězonetový byt

• Světlý obývací/jídelní prostor s přístupem na jižní balkon

• Vestavěná kuchyně z roku 2020 s novými, moderními spotřebiči

• Koupelna se sprchou, toaletou a vanou a samostatná hostinská koupelna

• Plynové centrální vytápění

• Sklep, parkovací místo v podzemní garáži

• Energetická efektivnost třída D (energetický průkaz je k dispozici)

Byt je ideální pro páry, obchodníky, malé rodiny nebo investory. Společenství vlastníků disponuje solidními rezervami, díky čemuž jsou připraveny potřebné fondy na údržbu.

Kontakt:

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Byt je při koupi k nastěhování dle dohody.

Zprostředkovatelské dotazy nebudou brány v potaz ani zodpovězeny.