Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Hessen

K prodeji se nabízí udržovaný, samostatně stojící rodinný dům s přibližně 130 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 673 m². Hlavní budova byla postavena v roce 1910; k ní byl v roce 1995 přistavěn přístav s zimní zahradou a dům byl zrekonstruován v roce 2014. Čeká na vás domov s vysokou kvalitou bydlení ve dvou patrech na centrální adrese v 65824 Schwalbach am Taunus.

Součástí nabídky je vestavěná kuchyň, moderní hlavní koupelna s vanou, koupelna pro hosty se sprchou a toaletou, pět místností včetně zimní zahrady, šatna a velká, slunná terasa.

K dispozici je aktuální energetický průkaz budovy. První opatření ke zvýšení energetické účinnosti byla realizována izolací stropu nejvyššího patra a v roce 2023 instalací efektivního plynového kondenzačního kotle značky Viessmann. Nabýváte nemovitost, kterou můžete dále optimalizovat podle vlastních představ a možností. K dispozici je také optické připojení.

Obchody, všechny typy škol, lékaři, lékárna a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky. Světlá a přátelská atmosféra vám umožní pohodlné bydlení. Dům je vhodný pro rodiny a milovníky zahrady. Výborná dopravní dostupnost vede i do Frankfurtu a na letiště.

Adresu pro prohlídky obdržíte přímo od majitele.

PROSÍM, ŽÁDNÍ REALITNÍ MAKLÉŘI!

Lokalita: 65824 Schwalbach, okres Main-Taunus-Kreis.

Schwalbach se nachází s přibližně 15 000 obyvateli u úpatí Taunusu. Město je vzdáleno přibližně 14 km od Frankfurtu a 20 km od frankfurtského letiště. Díky své centrální poloze v oblasti Rýn-Main, pestré kulturní nabídce a různorodým pěším a cyklistickým stezkám od lehkých po náročné je Schwalbach ideální lokalitou.

Vybavení

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň, lednice, myčka nádobí, trouba, keramická varná deska, digestoř s komínovým připojením.

Obývací/zimní zahrada: Světlá a světem prosvětlená zimní zahrada s elektrickými markýzami.

Terasa: Velká terasa orientovaná na jih a západ.

Podlahové krytiny:

– Kvalitní prefabrikovaná parketa v obývacím pokoji, ložnici, pokojíku pro hosty, pracovně a chodbě v horním patře.

– Granitová podlaha v zimní zahradě, koupelně, koupelně pro hosty, schodišti v přízemí, chodbě v přízemí a kuchyni.

– Koberec na schodišti spojujícím přízemí s horním patrem.

Elektrické rolety s časovačem.

Vytápění: Moderní plynový kotel Viessmann VITODENS, instalován 03/2023 (třída účinnosti A), ovladatelný online.

Ohřev vody pomocí průtokového ohřívače ve sklepě.

Komunikace: Optické připojení prostřednictvím Deutsche GigaNetz.

Parkovací místo: K dispozici je jedno parkovací místo.

Kontakt a termíny prohlídek jsou uvedeny na výše zmíněné e-mailové adrese.