Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAlt-Lankwitz 36 Berlin Lankwitz Berlin 12247

Tento klidně situovaný, světlý byt okouzluje svým otevřeným loftovým charakterem a příjemnou obytnou atmosférou.

Prostorný vstupní prostor nabízí dostatek místa pro police a menší skříně. Přes něj se skrze dvě úrovně otevírá velká místnost na uskladnění věcí.

Světlem prozářený obývací pokoj s výhledem do zeleně má částečně – stejně jako ložnice – stropy vysoké až 5 metrů, což mu dodává jedinečný charakter. V obývacím pokoji jsou instalovány elektrické žaluzie.

Vysoce kvalitní kuchyně s pracovním kamenem z kamene je vybavena myčkou, pračkou, velkou lednicí, velkou mrazákem, mikrovlnkou, troubou a indukční varnou deskou.

Obývací koupelna s dlažbou a přirozeným osvětlením obsahuje toaletu a moderní sprchu.

Velký balkon nabízí relaxační výhled do zeleně. K dispozici je rovněž markýza.

Třetí místnost lze využít jako ložnici nebo dětský pokoj. V současnosti je tento pokoj využíván jako sklad, a proto bohužel nejsou k dispozici žádné fotografie. Je o rozloze cca 20 m².

Nabídku doplňuje velký sklep a parkovací místo v podzemní garáži v hodnotě cca 20 000 eur, které je již zahrnuto v prodejní ceně.

Měsíční zálohy na společné náklady činí 526 € a zahrnují náklady na topení, příspěvky do rezervního fondu a náklady na správu domu. Mimořádné výdaje nejsou plánovány.

Nový plynový kotel byl instalován v roce 2020.

Jedná se o pozemek s věcným břemenem na výstavbu (Erbbau). Právo stavby ještě trvá do roku 2071 (zbývá 45 let). Měsíční poplatek za právo stavby činí 70 €.

Byt se nachází v klidné obytné ulici v Lankwitzu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, bohatou zelení a příjemnou, uvolněnou atmosférou.

Obchody, restaurace, lékaři, mateřská škola, základní škola i střední škola jsou dosažitelné pěšky. Veřejná doprava a spojení s berlínským centrem jsou velmi dobře zajištěny. Zastávka autobusu se nachází přímo před domem.

• Výjimečně vysoké stropy až cca 5 m

• Loftový pocit s prostorným objemem

• Elektrické žaluzie v obývacím pokoji

• Velký balkon s výhledem do zeleně

• Moderně zařízená kuchyně s kvalitními frontami a pracovním kamenem

• Udržovaná koupelna se sprchou

• Světlé, prosvětlené místnosti

• Skladovací místnost v rámci bytu

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Velká okna

• Udržovaná obytná budova

• Plynové ústřední topení

• Rok výstavby 1972