Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKöln Longerich Longerich Nordrhein-Westfalen 50739

Tento atraktivní a udržovaný 3-pokojový byt se nachází ve 2. patře solidního panelového domu z roku 1966 a zaujme obytnou plochou přibližně 74 m² a promyšleným uspořádáním místností.

V roce 2013 prošel byt komplexní a kvalitní rekonstrukcí. Bylo provedeno řada modernizačních opatření, takže nemovitost dnes působí moderním a velmi udržovaným dojmem. Světlé místnosti, příjemná atmosféra a funkční dispozice poskytují ideální předpoklady pro komfortní bydlení.

Topení je zajištěno plynovým kotlem. Navíc byla budova v roce 2020 energeticky zmodernizována a opatřena novou fasádou, což trvale zlepšilo jak energetickou účinnost, tak i vzhled exteriéru.

Byt je spolehlivě pronajímán od roku 2018 a představuje tak zajímavou investici s stabilním nájemním vztahem. Díky úspěšné kombinaci solidní konstrukce, provedených modernizací a žádané velikosti bytu nabízí tato nemovitost dlouhodobý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt se nachází v kolínském Longerichu. Dopravní dostupnost je vynikající a umožňuje rychlé spojení s centrem města a dalšími čtvrtěmi.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, obchody a parky, které lákají k relaxaci.

Tento světlý byt je atraktivní jak pro páry, tak i pro rodiny.