Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyKarlstr. 5a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově: Tento čerstvě zrekonstruovaný duplexový byt kombinuje moderní bydlení s promyšleným uspořádáním a klidnou, přesto výborně dostupnou polohou v Langenfeldu.

Byt se nachází v udržovaném vícegeneračním domě s pouhými šesti jednotkami, postaveném v roce 1986, a zaujme svou světlou obytnou atmosférou, otevřeným obývacím a jídelním prostorem a atraktivním západním balkonem, který Vás zejména odpoledne a večer zve k posezení.

Na přibližně 79 m² obytné plochy se nachází prostorný obývací a jídelní prostor s přilehlou otevřenou kuchyní, dvě ložnicové oblasti rozmístěné na dvou úrovních a dvě plnohodnotné koupelny – zvláštní přednost, která nabízí všestranné možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Byt byl důkladně zrekonstruován a je ve velmi udržovaném stavu. Mezi provedené úpravy patří nové omítání a malování zdí, výměna dveří, modernizace vypínačů a zásuvek a kompletní rekonstrukce spodní koupelny. Dále byly zrenovovány kvalitní laminátové podlahy, schodiště a bambusový Bangkirai nábytek balkonu.

Exkluzivně zařazená vestavěná kuchyně se harmonicky začlení do otevřeného obývacího prostoru a poskytuje ideální základ pro moderní bydlení.

Doplněno je to prostornou úložnou komorou v bytě, vlastním parkovacím místem v podzemní garáži přímo v domě, velkorysým sklepním prostorem a společnými prostorem pro kola a sušení prádla.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry či malé rodiny – stejně tak i jako atraktivní investiční nemovitost v žádané lokalitě.

Byt se nachází v centrální a zároveň příjemně klidné části Langenfeldu.

Centrum města s četnými obchodními možnostmi, kavárnami, restauracemi a zařízeními pro každodenní potřeby je dosažitelné pěšky. Rovněž školy, mateřské školy i střední školy se nacházejí v bezprostředním okolí a podtrhují rodinně přívětivou lokalitu.

Nádraží je dosažitelné přibližně za 15 minut chůze a nabízí vynikající spojení směrem do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnem. Obě města jsou také autem dosažitelná zhruba za 20–30 minut. Blízké přípojky dálnic rovněž zajišťují vynikající regionální dopravní dostupnost.

Navzdory centrální poloze obývací prostředí působí příjemně a nabízí udržovaný obytný prostor – kombinace, která je v Langenfeldu obzvláště žádaná.

Byt je ve vlastnictví rodiny již více než 25 let a byl po dlouhá léta spolehlivě pronajímán. Po posledním vystěhování prošel byt kompletní rekonstrukcí a dnes představuje velmi udržovaný a moderní stav.

Byt je bez nájemníka a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Údaje v informačním materiálu byly vypracovány dle nejlepšího vědomí a svědomí. Nenese se odpovědnost za úplnost a správnost uvedených informací.

Žádosti od makléřů nejsou vítány.