Prodej domu • 631 m² bez realitkyBismarckstraße 47 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Na prodej je jedinečná a atraktivní kapitálová investice v centru Mönchengladbachu. Nádherná zlatá lví hlava na historické fasádě patří mezi výjimečné dominanty města.

Reprezentativní vstupní prostor s originální mozaikou z roku 1905 a vysokými štukovanými stropy hledá svého srovnání.

Všechny byty a také obchodní jednotka v přízemí byly v posledních letech nákladně a kvalitně zrekonstruovány. Půdní patro a podkroví byly v roce 2022 zcela nově a luxusně upraveny. Vznikl nádherný penthouse (mazoneta byt) o rozloze 184 m² s prostornou střešní terasou o rozloze 30 m² a dalším balkonem.

Celá nemovitost je dobře a seriózně pronajata. Roční čisté nájemné činí 80 640,- €, což odpovídá kupnímu poměru 17,9.

Věnujte prosím také pozornost mým dalším dvěma nabízeným výnosovým objektům na adrese Albertusstr. 9 (Scout-ID 167794375) a Viersener Str. 116 (Scout-ID 167794391).

Centrální poloha v Mönchengladbachu u Nížinného řeky.

Výslovně prosím o telefonické kontaktování na čísle 0152-28775508. Cenové vyjednávání není žádoucí. Realitním kancelářím je výslovně povoleno kontaktovat mě pouze v případě, že zprostředkují konkrétního kupce.