Prodej bytu 1+kk • 39 m² bez realitkyMünchen Maxvorstadt Bayern 80335

V srdci Mnichova a přitom naprosto klidně a mírumilovně: Tento 1,5-pokojový byt ve 4. patře se nachází na velmi vyhledávaném místě, zasazený do jednoho z nejkrásnějších ansámblů Mnichova, Nymphenburger Höfen. Charakteristickým rysem čtvrti, která byla dokončena v roce 2012, je centrální a proti hluku chráněné „Piazza“.

Kromě vynikající polohy tento objekt zaujme také promyšleným půdorysem. Nabídka prostoru se rozprostírá na cca 39 m² a díky své multifunkční výbavě zahrnuje jednu místnost, kterou lze využít jako obývací, jídelní i ložnici, a dále i koupelnu.

Je také třeba vyzdvihnout interiérový design bytu. Vzhledem k tomu, že vlastníci již během stavební fáze ovlivňovali vnitřní vybavení i výběr materiálů, vznikl zde domov s mimořádnou třídou a jedinečností. Plně zařízený byt se pyšní dubovou podlahou, kvalitními armaturami a cennými zakázkovými truhlářskými vestavbami. Při výběru nábytku byla věnována zvláštní pozornost jeho funkčnosti i designu. Absolutním vrcholem je balkon, který je orientován na východ směrem ke vnitřnímu dvoru.

K slunečnému bydlení dále patří prostorná sklepní místnost a velké individuální parkovací stání v podzemní garáži budovy.

Od prvního nastěhování v roce 2012 byl byt nepřetržitě pronajímán různým nájemcům na dobu určitou. Z tohoto důvodu je tento objekt velmi vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výnosová investice nebo kapitálová investice.

Nabízené apartmá k prodeji, situované v jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí Mnichova – Nymphenburger Höfen – okouzlí svou městskou polohou. Objekt se nachází v ustálené, klidné poloze vnitřního dvora a zároveň jen pár kroků od Stiglmaierplatzu. Poloha ve vyhledávané čtvrti Maxvorstadt nabízí dokonalou kombinaci rušného městského života a odpočinku. Obchody každodenní potřeby, například EDEKA umístěná přímo v komplexu, restaurace či kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Jen pár minut chůze dále je Königsplatz s Lenbachhausem, Glyptotékou a sbírkou antikvit, dále pak umělecká čtvrť s Pinakothekami a muzeem Brandhorst. Rovněž jsou v bezprostřední blízkosti Technická univerzita Mnichov (TU München) i Ludwig-Maximilians-Universität (LMU München).

Díky stanici metra (U1/U7) a tramvaje (linky 20 a 21) u Stiglmaierplatzu je zajištěno vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu. Na kole se dostanete za pár minut do centra Mnichova a díky tomuto výbornému spojení lze okolí Mnichova i letiště rychle dosáhnout autem.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní s velkým indukčním varným panelem, kombinací chladničky a mrazáku, troubou a myčkou nádobí. Koupelna s denním světlem se pyšní zakázkovými truhlářskými vestavbami, porcelánovými dlaždicemi, prostornou walk-in sprchou, kvalitními armaturami, umyvadlem, topným tělesem na ručníky a pračko-sušičkou.

Dále k vybavení patří zakázkové truhlářské vestavby, elektrické žaluzie, dubová podlaha, domofon, velké parkovací stání v podzemní garáži, samostatná prostorná sklepní místnost a sklep pro kola.