Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyJungfernstieg 14a Berlin Lichterfelde Berlin 12207

Tato pečlivě udržovaná a ihned k nastěhování dostupná dvoupokojová byt se nachází v 1. patře klidného dvoupatrového obytného domu na vlastním pozemku s množstvím zeleně a starým stromovým porostem. Okolí je charakterizováno půvabnými vilami a klidnými ulicemi – ideální pro všechny, kteří hledají uvolněnou atmosféru bydlení v jihozápadním Berlíně.

Modernizace:

• Obnova střechy včetně tepelné izolace teplé střechy (2022)

• Nový topný systém včetně hydraulického vyvážení (2024)

Měsíční poplatek ve výši 302 € se skládá z 180 € nákladů přenositelných na nájemníka + 44 € nepřenositelných nákladů + 78 € rezervy na údržbu.

Nabízený byt se nachází ve čtvrti Steglitz-Lichterfelde v zeleném jihozápadním Berlíně. Stanice S-/RE vlaku Lichterfelde Ost je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Odtud do hlavního nádraží v Berlíně dojedete přibližně 13 minut regionálním expressem. Obchodní centrum (nákupní centrum LIO), týdenní trh, restaurace a supermarkety se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

I na odpočinek to není daleko: Kanál Teltow a Bäkepark jsou dosažitelné za přibližně 7 minut chůze. Lokalita nabízí ideální podmínky pro procházky, jogging a dlouhé cyklistické výlety – jak směrem k berlínským městským parkům, tak do přírody na okraji města.

• Parkety z masivního dřeva v obývacím pokoji, ložnici a chodbě

• Dlažba v kuchyni, koupelně a na balkoně

• Moderní plastová okna Hapa 4plus

• Světlá vestavěná kuchyň (z břízy) se dvěma velkými pracovními deskami

• Nová vestavěná chladnička (2025)

• Východní balkon s výhledem na zelený obytný komplex

• Odnímatelné síťoviny proti hmyzu na oknech balkonu, ložnice a kuchyně

• Velká vestavěná skříň v chodbě s bohatým úložným prostorem

• Sklepní místnost v ceně

• Soukromé parkovací místo pro celý obytný komplex

Byt se nachází v obytném komplexu se 6 bloky (150 bytů a 10 garáží) na vlastním pozemku o rozloze 15 102 m².

Poznámka k energetickému štítku:

Předložený energetický certifikát byl vystaven v roce 2017. V roce 2022 proběhla obnova střechy (teplá střecha), takže se energetický stav budovy zlepšil. Toto zlepšení však v dosavadním energetickém štítku ještě není zohledněno.