Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyGroßbeerenstraße 45 Berlin Kreuzberg Berlin 10965

Prodej soukromý, makléřské či zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány!

K prodeji je volně k nastěhování jednopokojový byt o přibližně 26 m² obytné plochy na Großbeerenstraße v berlínském Kreuzbergu.

Byt byl v uplynulých letech komplexně zmodernizován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Nové podlahy byly položeny v roce 2024, byt je čerstvě natřený a je ihned k nastěhování či pronájmu.

Moderní vestavěná kuchyň z roku 2025 je zahrnuta v kupní ceně. Mezi vybavení náleží také zakázkově vyrobená vestavěná skříň v chodbě (řemeslnická práce, 2025), která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Koupelna disponuje sprchou. Poslední větší rekonstrukce bytu proběhla v roce 2012.

V bytě se momentálně nacházejí klasická stará dvojitá okna (Altbau). Souhlas společenství vlastníků s výměnou za moderní, vícevrstvá čípaná okna již byl získán.

K bytu také náleží prostorné sklepní místnosti v suché části sklepa.

Udržovaný vícegenerační dům byl v letech 2023/2024 komplexně zmodernizován v rámci přestavby půdního podlaží. Práce jsou plně dokončeny a zahrnují mimo jiné: renovaci fasády, modernizaci schodiště, přístavbu výtahu a přestavbu vnitřního dvora.

Byt se nachází v centrální a vysoce žádané lokalitě berlínského Kreuzbergu, nedaleko oblíbeného Bergmannkiezu.

Ulice Bergmannstraße s četnými kavárnami, restauracemi, bary a individuálními obchody je dosažitelná během několika minut pěšky. Také Viktoriapark s rozlehlým zeleným prostranstvím a známým památníkem Kreuzbergu je vzdálen jen několik minut chůze.

Dopravní spojení je vynikající:

Stanice metra Mehringdamm i stanice S-Bahn Yorckstraße jsou pohodlně dostupné pěšky a umožňují rychlé spojení do všech částí Berlína.

V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupů, supermarkety, pekárny a gastronomické podniky.

Byt se nachází v udržovaném vícegeneračním domě s různorodou obyvatelstvem. Budova původně obsahovala převážně nájemní byty a byla přeměněna na byty ve vlastnictví.

Na vnitřním dvoře je možnost zakoupit parkovací stání přes bývalé vlastnické sdružení. Aktuálně je k dispozici ještě několik parkovacích míst.

Byt je ideální pro jednotlivce, studenty nebo dojíždějící, stejně jako jako atraktivní investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Berlína.