Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je prostorná poloviční dvojdomov v klidné obytné oblasti Ketsch, která nabízí atraktivní potenciál pro vlastníky i investory.

Nemovitost zaujme svou prostornou dispozicí a širokými možnostmi využití. Obzvláště zajímavé je podkroví s vlastním vchodem a denním světlem. S přibližně 2,5 místnostmi nabízí tento prostor výborný potenciál pro vybudování samostatného bytu nebo odděleného obytného či pracovního prostoru.

Dům je tak ideální pro vícegenerační bydlení, částečné pronajímání nebo kombinaci vlastního bydlení s dodatečnými příjmy z pronájmu.

Nemá zahradu, ale disponuje velmi prostornou terasou o rozloze 25 m² a navíc má na prvním patře polochráněný balkon. Existuje také možnost vybudování krbu na terase – je již předpřipraven krbový komín.

Poloviční dvojdomov je celkově ve velmi udržovaném stavu a nabízí solidní stavební kvalitu. V rámci budoucí modernizace se perspektivně doporučuje obnova rozvodů, čímž může být objekt technicky sveden do souladu s aktuálními standardy.

Díky prostornému uspořádání a samostatnému vstupu do podkroví se otevírá atraktivní potenciál ke zvýšení hodnoty a využití, ať už pro investory, nebo pro vlastníky.

Nemovitost se nachází v Ketschi, oblíbené obci v ekonomicky silném regionu Rýn-Neckar mezi Heidelberkem a Mannheimem.

Tato oblast patří k nejdynamičtějším ekonomickým lokalitám v Bádensku-Württembersku a nabízí vysokou poptávku po bydlení. Díky blízkosti k Heidelberku, Mannheimu a Schwetzingenu mají obyvatelé k dispozici vynikající infrastrukturu, řadu pracovních příležitostí a vysokou kvalitu života.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, stejně jako nabídka volnočasových aktivit a rekreačních zařízení se nacházejí v těsné blízkosti.

Výborná dopravní dostupnost a blízkost k důležitým ekonomickým lokalitám činí tuto pozici mimořádně atraktivní jak pro vlastníky, tak pro investory.

Klíčová slova:

• prostorná poloviční dvojdomov

• udržovaná stavební kvalita

• různorodé uspořádání místností

• podkroví s vlastním vchodem

• denní světlo v suterénní oblasti

• cca 2,5 dodatečných místnosti v podkroví

• potenciál pro vybudování samostatného bytu

• možnost částečného pronajímání

• atraktivní perspektiva pro vícegenerační bydlení

• modernizace rozvodů perspektivně doporučitelná