Prodej domu 4+kk • 130 m² bez realitkyFritz-Reuter-Str., , Braniborsko

Prodáváme z rodinného majetku kouzelný, charakterní usedlostní dům z 30. let v jedné z nejlepších lokalit v Schulzendorfu. Dům se vyznačuje především oproti sousedním nemovitostem téměř dvojnásobně větší parcelou o rozloze 1450 m² a exkluzivní, klidnou polohou na konci slepé ulice s přímým přístupem k procházkovým stezkám a lesu. Navíc je vhodně dostupný, aniž by byl vystaven hlučnosti letiště nebo silnic: Letiště Berlin Schönefeld BER dojedete za 15 minut a pěší dostupná S-Bahn vás během 30 minut doveze na Südkreuz.

Dům je zcela zapuštěn do sklepa a nabízí obytnou plochu 130 m² rozmístěnou na jeden a půl patra, přičemž improvizovaně upravené podkroví poskytuje možnost vytvoření minimálně ještě jednoho dalšího pokoje. V přízemí naleznete kromě chodby prostorný obývací pokoj, který je spojen se útulnou jídelnou prostřednictvím starožitných dvojitých dveří. Kuchyň i obývací pokoj mají každý vstup do přibližně 20 m² velké, zcela prosklené zimní zahrady, jež nabízí nádherný výhled do zahrady. Na této úrovni se dále nachází i malá návštěvnická toaleta.

Původní dřevěnými schody se dostanete do horního patra, které disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, přičemž jedna z nich byla nedávno zmodernizována. Sklep nabízí čtyři místnosti, z nichž jedna sloužila jako dílna. Dále se zde nachází vestavěná sauna se sprchou.

V zahradě najdete kromě funkčního kůlna také zdivo masivní dvojgaráž s elektrickými rolovacími vraty a nedávno renovovanou střechou, která dokonce disponuje vlastním půdním prostorem. Parcela je osázena keři, kvetoucími keři a ovocnými stromy a je vybavena vlastním studnou pro zavlažování. Sklep domu je přístupný také ze zahrady. Dláždená příjezdová cesta vede k elektricky ovládaným vjezdovým vratům a celá parcela je kompletně oplocená.

Další vlastnosti:

• Masivní cihlové vnější zdi

• Částečně původně zachovaná dvojkrabicová okna

• V přízemí původní dubové parkety „rybí kost“

• Částečně původní dřevěné dveře a kování v interiéru

• Topení: plynová kondenzátová kotelna s částečně původními litinovými radiátory

• Elektrické rozvody částečně zrekonstruovány v roce 1997

• Optické vlákno je k dispozici

Energetický průkaz budovy byl již objednán a aktuálně je ve fázi vystavování, ten bude k dispozici nejpozději v den prohlídky.

Provize se neúčtuje, neboť se jedná o soukromý prodej.

Rád zodpovím další dotazy týkající se nemovitosti. Pokud byste projevili vážný zájem, budu velmi potěšen, když vám dům i parcelu osobně ukážu.