Prodej domu 5+1 • 112 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům s velkým slunným pozemkem a venkovním bazénem v Mettmann-Metzkausen

Na prodej je půvabný samostatně stojící rodinný dům v žádané a klidné rezidenční lokalitě v Mettmann-Metzkausen. Nemovitost zaujme slunným pozemkem s prostornou zahradou, venkovním bazénem a velkým potenciálem pro rodiny, které chtějí žít v souladu s přírodou a zároveň mít město na dosah.

Dům byl původně postaven v roce 1953 a v roce 1995 byl rozšířen přístavbou, při které byla instalována nová plastová okna s izolačním dvojsklem. V roce 2001 proběhla rozsáhlá modernizace budovy, při níž byly mimo jiné obnovena elektroinstalace, vodovodní potrubí a centrální plynové topení včetně radiátorů.

Nemovitost je v pečlivě udržovaném a obyvatelném stavu a zároveň nabízí potenciál pro individuální modernizaci a osobní úpravy.

Klíčové body na první pohled:

• Samostatně stojící rodinný dům

• Klidná a oblíbená rezidenční lokalita v Metzkausen

• Slunný pozemek s prostornou zahradou

• Venkovní bazén (4 x 8 m, neohřívaný)

• Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem

• Rozšířen přístavbou v roce 1995

• V roce 2001 byly obnoveny elektroinstalace a vodovodní potrubí

• V roce 2001 centrální plynové topení s měděnými rozvody a radiátory

• Plastová okna s izolačním dvojsklem z roku 1995

• Terasa s markýzou

• Sklep s víceúčelovou využitelnou plochou (včetně radiátorů)

• 2 parkovací místa + přístřešek pro auto (carport)

• K dispozici wallbox

• Prodej bez provize přímo od soukromého vlastníka

Rozložení místností:

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor s krbem, kuchyň, koupelna se sprchou a momentálně ložnice rodičů.

V patře jsou k dispozici další tři pokoje a koupelna. Třetí pokoj (přechodový) je v současnosti využíván jako šatna.

Přibližně 60 m² velký sklep (který lze vytápět) nabízí další užitné a skladovací prostory, a také místo pro hobby či domácí pracoviště.

Nemovitost se nachází v velmi žádané rezidenční oblasti Mettmann-Metzkausen s příjemným sousedstvím. Obchody, školy a školky jsou snadno dostupné pěšky, přičemž je zde i dobré spojení do Düsseldorfu, Ratingenu a okolních dopravních tepen.

V roce 2016 byly podlahové krytiny v obytné části odbornou firmou obnoveny – položeny nové laminátové podlahy a nové obklady v kuchyni. V roce 2018 byla částečně obnovena zadní dřevěná fasáda. Stávající vestavěná kuchyň může být v případě potřeby převzata a je zahrnuta v kupní ceně. Předání nemovitosti je možné upravit podle individuální dohody.

Jedná se o soukromý prodej – žádná dodatečná provize pro kupující.

Prosím, zasílejte pouze písemné dotazy.