Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyFriedhofstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Kompaktní, dobře rozvržený byt v klidné lokalitě se spolehlivým vybavením – ideální pro všechny, kteří si cení příjemného bydlení s dobrou dostupností.

Péčí udržovaný 2-pokojový byt v prvním patře klidného šestrodinnového domu. S obytnou plochou 44,18 m² nabízí promyšlené uspořádání místností a je vhodný pro jednotlivce nebo páry.

Obývací prostor je navržen jako otevřený a disponuje integrovanou kuchyňskou linkou (sporák, trouba, lednice) s jídelním koutem. Velká okna zajišťují příjemné světlo a vytvářejí přátelskou atmosféru. Z obývacího prostoru se dostanete na jih orientovaný balkon (cca 2,50 x 1,50 m).

Ložnice má dobré uspořádání a nabízí dostatek místa. Světlá koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, toaletou a umyvadlem, je navržena světlým stylem; navíc je k dispozici malý úklidový balkon (cca 1,30 x 1,00 m) přímo u koupelny.

V roce 2019 byl byt v obytné části (obývací pokoj, chodba a ložnice) vybaven moderními vinylovými podlahami, zatímco koupelna a kuchyňská část jsou nadčasově obloženy dlažbou.

K bytu patří vlastní sklep. K dispozici je také společná prádelna a sušárna.

V případě potřeby lze pronajmout venkovní parkovací místo pro automobil.

Vytápění je zajištěno centrálním plynovým topením s kogenerační jednotkou, která byla v dubnu 2026 obnovena.

V domě je k dispozici optické připojení.

Byt je v současnosti pronajatý, nicméně je garantováno, že bude volný od 1. 8.

Byt se nachází v ustálené a převážně klidné obytné čtvrti v části Rommelshausen, v méně frekventované ulici, kterou využívají především místní obyvatelé. Díky tomu je okolí příjemně klidné a charakterizované volnější obytnou zástavbou – ideální pro všechny, kteří oceňují uvolněné prostředí bydlení.

Bezprostřední okolí je typické pro udržovanou obytnou čtvrť s menšími vícegeneračními domy a rodinnými domy. Díky omezené dopravní zátěži a malé velikosti sousedství vzniká příjemná, téměř vesnická atmosféra, aniž by bylo nutno slevit z dobré infrastruktury.

Stanice S-Bahn Rommelshausen (linka S2) je dosažitelná přibližně za 15 minut chůze. Odtud jezdí pravidelné spoje do Stuttgartu (až k letišti) a do Schorndorfu.

I autem jsou obě města rychle dostupná, což činí lokalitu atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro pracovníky v regionu.

V centru Rommelshausen – rovněž jen pár minut pěšky – najdete veškeré zařízení pro každodenní potřeby.

Lokalita v oblasti Remstal nabízí také vysokou volnočasovou hodnotu. Vinice, pole a zelené plochy začínají prakticky přímo u domu a vybízejí ke procházkám, běhání nebo cyklistice. Zároveň máte prospěch z blízkosti města a dobře vybudované infrastruktury.

Závěr k lokaci:

Klidné bydlení v ustáleném okolí s výbornou dostupností – kombinace přírodního prostředí, fungující infrastruktury a rychlé dostupnosti okolních měst činí toto místo zvláště atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.