Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní kapitálová investice – udržovaný byt s dlouhodobou perspektivou

Nabízí se atraktivní vlastnický byt za pořizovací cenu 232 000 €, který je ideální pro investory kladoucí důraz na udržitelný pronájem a stabilní podmínky.

Nemovitost v současné době vykazuje měsíční čistý nájem 1 033 € a zaujme kombinací pečlivě udržovaného stavu, atraktivní kvality bydlení a dalšího rozvojového potenciálu.

• Charakteristické obytné prostředí s výjimečným nádechem bydlení

• Solidní a příjemný nájemní vztah

• Dlouhodobě orientovaná struktura obyvatel

• Potenciál budoucího nárůstu výnosů

• Profesionálně organizovaná správa objektu

• Žádné dodatečné náklady na modernizaci

• 0 € okolních nákladů při koupi

• 3 pokoje s balkonem

• Žádané obytné prostředí s dobrou pronajímatelností

Byt je zvláště vhodný pro kapitálové investory, kteří hledají udržovanou nemovitost se stabilní výchozí situací a udržitelnou perspektivou.

V případě zájmu ráda zašlu další informace o nemovitosti.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s celkem 12 jednotkami bytu, v klidné a vyzrálé obytné lokalitě v Hilden (40721). Atraktivní poloha nabízí velmi dobrou infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, kde lze nakoupit každodenní potřeby, supermarkety, pekárnami, lékárnami a dalšími zařízeními běžného života. V bezprostředním okolí se také nacházejí školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení.

Okolí se vyznačuje příjemnou obytnou atmosférou a ustáleným sousedstvím. Zelené plochy a možnosti volnočasových aktivit jsou rychle dostupné a dále zvyšují kvalitu bydlení – aspekt, který podporuje udržitelný pronájem nemovitosti.

Dopravní dostupnost je vynikající jak automobilovou, tak městskou hromadnou dopravou. Okolní města i nadregionální dopravní spoje jsou dosažitelné za krátkou dobu, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící pracovníky.

Nabízený 3-pokojový byt s balkonem a dodatečnou úložnou komorou je již pronajatý a je obzvláště vhodný pro kapitálové investory, kteří hledají nemovitost s existujícím nájemním vztahem ve žádané obytné lokalitě.

Kombinace solidní velikosti bytu, dobré infrastruktury a atraktivní lokality vytváří dlouhodobě stabilní předpoklady pro udržitelný pronájem a hodnotovou stabilitu.