Prodej domu • 440 m² bez realitkyDüsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Krásný dům určený pro 1 až 5 rodinných bytů, zcela pronajatý. Alternativně je ideální pro vlastní bydlení jedním či více byty (například byt se zahradním vstupem v přízemí nebo čtvrté a páté patro jako maisonetta).

Pro investory zajímavé:

Kupní cena s násobitelem 21, resp. díky daňové výhodě s vyšší odpisovatelností se účinně kupní cena počítá jen s násobitelem 14.

Pro vlastníky zajímavé:

Krásné, prostorné byty s vysokými stropy (a při vlastní užívání s příjmem z pronájmu zbylých bytů tak prakticky nákladově bezplatný vlastní byt).

Dům se nachází v centru Düsseldorfu, tj. v dobře dostupné centrální lokalitě se všemi obchody a infrastrukturou. Jižní park je doslova na dosah.

Dům je v dobrém stavu, vybavený moderním plynovým jednotkovým topením, má 4 z 5 nových koupelen, nové rozvodné vedení a velmi pěkné schodiště.

Již nyní disponuje solárními panely na balkoně v přízemí a izolovanou zadní fasádou. Navíc má velmi výhodnou orientaci střechy, takže pomocí solární elektrárny (tu byste ještě museli instalovat) lze dům značně vytápět bez použití fosilních paliv a tedy prakticky bez dodatečných nákladů – ideální pro pronájem i vlastní bydlení.

Nabídka pochází od majitele, bez jakýchkoliv makléřských poplatků.