Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese schöne Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik. Sie vereint stilvolles Wohnen mit intelligentem Komfort und nachhaltiger Energienutzung.

‐

Tento krásný byt zaujme moderní architekturou, kvalitním vybavením a technikou orientovanou do budoucnosti. Spojuje stylové bydlení s inteligentním komfortem a ekologickým využitím energie.

Die Wohnung hat einen exklusiven Eingang über die sonnige private Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Die durchdachte Lichtgestaltung mit hochwertiger, integrierter Beleuchtung unterstreicht die elegante Atmosphäre in jedem Raum. Das Tageslichtbad besticht mit einer bequemen begehbaren Dusche.

‐

Byt má exkluzivní vstup přes slunnou soukromou terasu v zadní části pozemku. Promyšlené řešení osvětlení s kvalitním integrovaným světelným systémem podtrhuje elegantní atmosféru v každé místnosti. Světlem naplněná koupelna vyniká pohodlnou sprchou, do které lze volně vstoupit.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein durchgängiges Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Heizung und Lüftung. Die zentrale Wohnraumlüftung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Im Sommer wird dieser zur Raumkühlung. Schlaflose Nächte in der Hitze gehören der Vergangenheit an. Dank eines Glasfaseranschlusses, vollständiger Netzwerkverkabelung und Access Points in der Wohnung ist auch für höchste digitale Ansprüche gesorgt.

‐

Technicky je byt vybaven nejnovějšími technologiemi: Integrovaný systém chytré domácnosti řídí osvětlení, topení i větrání. Centrální větrání obytných prostor zajišťuje vždy příjemné klima, podpořené podlahovým topením ve všech obytných místnostech, které v létě slouží také k jejich ochlazení. Noci strávené bez spánku v horku tak patří minulosti. Díky optickému připojení, kompletní síťové kabeláži a přístupovým bodům v bytě je zajištěna i podpora nejvyšších digitálních požadavků.

Besonders nachhaltig zeigt sich das Gebäude durch die Kombination aus einer Photovoltaikanlage und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für Energieeffizienz und geringe Betriebskosten sorgt. Der überschüssige Strom aus der großzügigen Photovoltaikanlage wird allen Bewohnern unentgeltlich überlassen. Energiekostensteigerungen sehen Sie so bald gelassen entgegen.

‐

Budova se vyznačuje zvláště udržitelným řešením díky kombinaci fotovoltaické elektrárny a moderního vzduch-voda tepelného čerpadla, což zajišťuje energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Přebytečná energie z prostorné fotovoltaické instalace je nesplatně k dispozici všem obyvatelům. Zvýšení nákladů na energii tak přistupujete s klidem.

An der Straße gibt es ausreichend Parkplätze, für Fahrräder gibt es einen überdachten Stellplatz.

‐

Na ulici je dostatek parkovacích míst, pro kola je k dispozici kryté stojanové místo.

• Sonnige Terrasse

• Slunná terasa

• Smart Home

• Chytrá domácnost

• Glasfaser

• Optické vlákno

• Moderne Einbauküche

• Moderní vestavěná kuchyně

• Hochwertige Beleuchtung integriert

• Kvalitní integrované osvětlení

• Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung

• Podlahové topení / podlahové chlazení

• Wohnraumlüftung

• Větrání obytných prostor

• Photovoltaikanlage

• Fotovoltaická elektrárna

• Wärmepumpe

• Tepelné čerpadlo

• Fahrradstellplatz (überdacht)

• Kryté místo pro kolo