Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyBonn Ippendorf Nordrhein-Westfalen 53127

Váš nový domov v zeleném Bonn-Ippendorfu – prvotní nastěhování po kvalitní a energetické rekonstrukci, s vlastním, neděleným podílem na zahradě.

Na přibližně 73 m² se rozkládají tři světlé pokoje, otevřená kuchyňská zóna s přímým vstupem do zahrady a stylově zařízení koupelna s denním světlem a dešťovou sprchou. Byt se nachází půl patra nad úrovní ulice – klidný, světlý a s nerušeným přístupem do zahrady jen pro vás.

Vaše přednosti:

• Prvotní nastěhování po kvalitní a energetické rekonstrukci 2026

• Originální dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech

• Nová koupelna s denním světlem a bezbariérovou dešťovou sprchou

• Trojitě izolační okna, elektrické rolety

• 16 cm fasádní izolace (WDVS) – výrazně snížené náklady na vytápění

• Hladká omítka místo drsné stěnové tapety, E-Check elektroinstalace

• Vlastní sklepní kóje

• Okouzlující tříbytový dům

K nastěhování: od června 2026

Kupní cena: 359.000 € – bez provize od vlastníka

Ideální pro páry, mladé rodiny či jednotlivce, kteří chtějí spojit klid, zeleň a krátké cesty do centra Bonnu a k Venusbergu.

Bonn-Ippendorf je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Bonnu – zavedená čtvrť na jihu, přímo u Kottenforstu, s krátkými cestami k Fakultní nemocnici Venusberg.

Co všechno dojedete za pár minut:

• Fakultní nemocnice Venusberg: cca 5 minut autem

• Centrum Bonnu: cca 15 minut

• Dálnice A565: cca 5 minut

• Letiště Kolín/Bonn: cca 25 minut

Na místě: pekárna, supermarket, lékárna, mateřská školka, základní škola, lékaři a autobusové linky do centra – vše v docházkové vzdálenosti.

Být tam, kde ostatní tráví dovolenou: Kottenforst začíná hned za dveřmi, břeh Rýna je dosažitelný za 15 minut.