Prodej bytu 3+kk • 101 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V žádané, centrální lokalitě Schönaich nabízíme tento výjimečně půdorysově řešený 4-pokojový mezonette byt o přibližně 101 m² obytné plochy v soukromém prodeji.

Byt zaujme svým samostatným vchodem do domu, který využívají pouze dvě jednotky – skutečný pocit domu v domě s velkou mírou soukromí.

Bydlení ve dvou úrovních – promyšlené a světlé

Centrální poloha ve Schönaich umožňuje krátkou cestu k nákupním možnostem, mateřským školám a školám (do 5 minut).

Dopravní spojení směrem na Böblingen a Stuttgart je vynikající.

Dolní úroveň:

• Prostorný vstupní prostor

• Sprchové WC

• Flexibilně využitelný pokoj (dětský, pro hosty nebo jako pracovna)

• Světlý, prostorný obývací/jídelní pokoj

• Samostatná kuchyň

Horní úroveň:

• Otevřený, velmi světlý obývací či televizní prostor

• Slunečný jižní balkon s ideickou orientací

• Prostorná ložnice

• Koupelna en suite s rohovou vanou, WC a umyvadlem

Rozložení je ideální pro páry s potřebou domovské kanceláře nebo pro rodiny s jedním dítětem.

Vybavení a zvláštnosti:

• přibližně 101 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje

• samostatný vchod (pouze 2 byty)

• slunečný jižní balkon

• parkovací místo v garáži již zahrnuto v kupní ceně

• udržovaný celkový stav

• sklep a společná sušárna

• centrální topení na olej (vymění se v červenci 2026!)

• spotřeba dle energetického štítku: 163,9 kWh

Modernizace budovy:

• Čištění a nová nátěr fasády (2018)

• Trojitě izolační skla (2018)

• Videointerkom

• Nové vchodové dveře (bezpečnostní)

Další informace:

Měsíční poplatek spojený s domem činí 430 € a již zahrnuje:

• Služby správce domu

• Pravidelné provozní náklady (studená-teplá voda, topení)

• Pojištění domu

• Příspěvek do rezervního fondu

V bytovém domě postaveném v roce 1985 je celkově udržovaný stav a byl kontinuálně udržován.

Pokud kladete důraz na výjimečné řešení dispozice, soukromí a centrální polohu, těšíme se na vaši zprávu a rádi vám byt osobně představíme.