Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyNeue Jakobstr. 24 Berlin Mitte Berlin 10179

Pohádková mikro-lokace. Žádný pouliční hluk. Obývací pokoj s výhledem na velký strom a večerní slunce. Ranní sluneční světlo v kuchyni.

Téměř neobsazený rekreační byt. Okamžitě k nastěhování. Připraven k nastěhování.

BEZ PROVIZE. Nicméně jsem k prohlídkám na místě přítomen jen sporadicky.

Střed není totéž co střed – zde je klid a přitom skvělá centrální poloha.

Lokalita je nejznámější díky "Fischerinsel", přičemž Fischerinsel je vzdálen jen pár metrů.

Parkování přímo před domem s parkovacím oprávněním pro obyvatele. Téměř dokonalé napojení na MHD a pěšky k ulici Unter den Linden. Přímo v centru města. Krátké cesty. Klid.

Při ulici neprochází silniční provoz, proto se skoro nedočujete žádného rušného provozu. Z obývacího pokoje je výhled na velký strom.

MHD: linka U2 (Märkisches Museum), linka U8 (Heinrich-Heine-Platz) a přestupní stanice S-Bahn Jannowitzbrücke. V této centrální lokalitě působí i řada autobusových linek, např. linky 147, 165, 200, 248, 265, stejně jako noční linky 2, 8, 40, 60, 65.

Přímo u dveří se nenacházejí podniky, které by rušily. Pokud byste si však přáli trochu živější noční život, tak ten je k nalezení asi 300 metrů chůze odsud.

V přímé blízkosti: Velvyslanectví Nigérie (90 m), Velvyslanectví Austrálie (300 m), Velvyslanectví Brazílie (350 m), Velvyslanectví Nizozemska (550 m), Humboldt Forum a Ministerstvo zahraničních věcí (každé cca 1 100 m).

Jemně omítané stěny. Bez tapet. Všechno natřeno do bíla. Dekorace ve stylu sádrokartonu s LED osvětlením ve třech místnostech.

Okenní parapety jsou z bílého Carrara mramoru, v kuchyni se používá černý gránit. Kvalitní, těžké dveře s rárovými prvky. Moderní obdélníkové nerezové kliky. K bytu náležející dodatečný bezpečnostní zámek značky ABUS. Elektrické rolety v místnostech (kromě kuchyně).

Odolná parketa z kanadského javoru (tvrdší než dub). Pro lepší optiku je položena diagonálně. Podlahové lišty z bílého MDF s hamburgerovým profilem.

Efektivní využití prostoru. Tři místnosti, přičemž ta třetí je vlastně poloviční. Ideální jako kancelář pro práci z domova nebo malý pokoj pro dítě.

Pohádkový balkon s večerním sluncem a výhledem na velký javor.

Mramorová koupelna. Dlaždice "Cappuccino Marmor" o rozměrech 60x30 cm se táhnou až ke stropu. Ve sklepě je velká rezerva náhradního mramoru. Lesklé nerezové rohove lišty. Pevná, masivní skleněná tabule o tloušťce 1 cm slouží jako sprchová zábrana (jedna velká tabule). Armatury a držáky od značky Grohe. Chromovaný ohřívač do koupelny. Designový umyvadlový stůl s MDF podstavcem (závěsný), nad ním zrcadlová skříňka se zásuvkou. Kromě stropní lampy s nastavitelnou barevnou teplotou je nad vanou i barevné LED osvětlení.

Plně vybavená kuchyně. Fasády v lesklé bílé a horní část z mléčného skla. Spotřebiče značky Bosch: plynový sporák s elektrotovou, myčka, pračka a mikrovlnná trouba. Všechno je jako nové. Podlaha v kuchyni z odolného kameninového obkladu v dřevěné textuře.

Zařízení s láskou k detailu (nová hodnota cca 40 000 eur, zařízením se připlatkem jen 10 000 eur). Masivní, tmavě lakovaný nábytek z palisandru v obývacím pokoji, boxspring postel, šatní skříň s obličejem z masivního dřeva a zrcadlem, vkusné závěsy v obývacím a ložnici, stropní ventilátor v obývacím pokoji, moderní stropní lampa s odrazem světla v ložnici. Kancelář vybavená drahým značkovým nábytkem od Steelcase – jen křeslo stojí 1 500 eur.

Pečlivě udržovaný dům. Udržovaná zahradní plocha. Žádná graffiti ani šmouhy. Schodiště je nově omítnuté a povrchově ošetřené. Suchý, dobře situovaný a relativně velký sklep s přirozeným světlem a elektrickým připojením, vhodný například pro elektrokolo.

Navíc nabízím ve vedlejším domě nesanovanou (!) a do značné míry identickou bytovou jednotku ve 3. patře za cenu 375 000 eur. Na vyžádání jsou k dispozici všechny informace.

Prosím, žádné dotazy od makléřů. Prodávám bez provize.