Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMoritzbergstraße 32 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

Vítejte ve svém novém domově!

K pronájmu je čerstvě zrekonstruovaný, plně zařízený 2-pokojový byt v přízemí zcela zrekonstruovaného domu. Jedná se o první obsazení; byt je připraven k nastěhování a ihned k dispozici – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma. Všechno, co potřebujete, je již k dispozici, včetně zcela nové vestavěné kuchyně.

Byt disponuje přibližně 60 m² obytné plochy a prostornou terasou o rozloze cca 25 m², která je právě dokončována.

Máte-li zájem, těšíme se na Váš dotaz a domluvení prohlídky!

---------------------------------------------------------------------

Vítejte ve svém novém domově!

K pronájmu je čerstvě zrekonstruovaný, plně zařízený 2-pokojový byt umístěný v přízemí zcela zrekonstruované budovy. Jedná se o první obsazení; byt je připraven k nastěhování a ihned k dispozici – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma. Všechno, co potřebujete, je již k dispozici, včetně zcela nové vestavěné kuchyně.

Byt disponuje přibližně 60 m² obytné plochy a rovněž prostornou terasou o rozloze přibližně 25 m², která je momentálně dokončována.

Pokud máte zájem, těšíme se na Váš dotaz a dohodnutí prohlídky!

Lokalita – Moritzbergstraße 32, 90482 Norimberk

Ulice Moritzbergstraße se nachází v severní části Norimberku, ve čtvrti Herrnhütte / Schoppershof, a sousedí s obytnými čtvrtěmi převážně s městskou bytovou zástavbou a dobrou infrastrukturou. Okolí je charakterizováno směsí rodinných a vícegeneračních domů, městských domů a zelených ploch – ideální pro rodiny, jednotlivce i dojíždějící.

Veřejná doprava (MHD)

Lokalita se vyznačuje výbornou dostupností veřejné dopravy:

Více autobusových linek a tramvajových/metra stanic je dosažitelných pěšky nebo krátkou jízdou na kole či autobusem.

Zvláště je třeba zmínit (hlavní uzly městské dopravy):

Metra stanice v širším okolí (např. linky společnosti VAG Norimberk směrem do centra a k důležitým cílům) – s využitím jízdenek a spojení v rámci dopravního svazku velké oblasti Norimberku (VGN).

Pro regionální vlakové spoje je severovýchodní nádraží / Nürnberg Nordost dobře dostupné, odkud odjíždějí regionální vlaky do okolí (např. směrem k Gräfenbergu).

Všechny spojení autobusů, metra a vlaků v Norimberku lze plánovat prostřednictvím jízdního řádu VGN.

Závěr: Adresa je výborně dopravně dostupná – jak pro každodenní dojíždění do práce, tak pro cesty do centra města nebo do regionu.

Možnosti nákupu a místní občanská vybavenost

Přímo v čtvrti nebo v krátké vzdálenosti najdete:

Potraviny a místní zázemí

• ALDI SÜD – diskontní prodejna dosažitelná pěšky

• Řeznictví Klaus Decker – místní řeznictví přímo na Moritzbergstraße

• Moritz-Apotéka – lékárna pro každodenní potřeby

• Několik menších obchodů, jako jsou papírnictví Reuter a pobočka Deutsche Post 528, doplňuje místní nabídku

Další možnosti supermarketů v bezprostředním okolí

I když ne přímo na Moritzbergstraße, jsou dobře dostupné v rámci města:

• REWE – velký supermarket s kompletním sortimentem

• Karstadt Groceries – integrovaný potravinový obchod v centru

• Mix Markt a další pobočky – specializované a mezinárodní potravinové obchody

• Alternativy jako Can Supermarkt nebo EFSEZ Markt pokrývají různé nákupní potřeby

Závěr: Místní občanská vybavenost je díky diskontům, specializovaným obchodům a supermarketům, které jsou dostupné pěšky či krátkou jízdou na kole nebo autobusem, velmi dobře zajištěna.

Okolí a kvalita života

Ulice Moritzbergstraße se nachází v klidné obytné oblasti, bez výrazného tranzitního provozu, přičemž městská infrastruktura je snadno dosažitelná.

V bezprostředním okolí jsou také zelené plochy, hřiště a volné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro rodiny.

Občanská zařízení, jako jsou lékárny, poštovní úřady a menší obchody, jsou dostupná na krátkou vzdálenost (pěšky nebo krátkou cestou autobusem).

Přehled vybavení:

• Obývací pokoj (plně zařízený)

• Ložnice (plně zařízená)

• Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou včetně myčky (plně zařízená)

• Koupelna se sprchou a pračkou

• Terasa

• Sklepní kóje

• Parkovací místo v ceně (dokončení v dubnu)

Vytápění je zajištěno moderním vzduchovodním tepelným čerpadlem, náklady na vytápění jsou již zahrnuty v provozních nákladech. Elektřinu si nájemník zajistí a přihlásí samostatně.

---------------------------------------------------------------

Hlavní vlastnosti:

• Obývací pokoj (plně zařízený)

• Ložnice (plně zařízená)

• Samostatná kuchyň s vestavěnou linkou včetně myčky (plně zařízená)

• Koupelna se sprchou a pračkou

• Terasa

• Soukromá sklepní kóje

• Parkovací místo v ceně (dokončení v dubnu)

Vytápění je zajištěno moderním tepelným čerpadlem využívajícím vzduch; náklady na vytápění jsou již zahrnuty v provozních nákladech. Elektřinu si nájemník zajistí a přihlásí samostatně.