Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyWiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Řadový dům s velkou pozemkovou plochou a výhledem do dálky – bez provize, od soukromého prodávajícího – Wiesbaden-Nordenstadt

Na prodej je udržovaný řadový dům (montovaný dům v masivní konstrukci) v klidné lokalitě Wiesbaden-Nordenstadt. Dům se nachází na vedlejší ulici bez průjezdu a díky nadprůměrně velkému pozemku nabízí zvláště příjemné a zelené obytné prostředí.

Fotografie zachycují pouze některé části domu – ve fotkách chybí dva pokoje v prvním patře se světlým balkonem přes celou šířku domu, orientovaný na jih a do zahrady. Také sklep a dílna pod terasou či sklepené místnosti nejsou zobrazeny kompletně. Nejlépe si uděláte vlastní obrázek o místě a rozmanitých možnostech úprav tohoto domu.

Zvláštní předností je nezastavitelný výhled do dálky a prostorný pozemek o rozloze přibližně 300 m² – pro řadový dům v této lokalitě je to vzácná příležitost.

Dům nabízí mnoho prostoru a flexibilní možnosti využití. Aktuálně disponuje dvěma samostatnými obytnými prostory s vlastním vstupem, což dělá dům zvláště vhodným například pro:

• rodiny s dospívajícími či již dospělými dětmi,

• mezigenerační bydlení,

• práci z domova (home-office),

• kombinaci bydlení a pronájmu.

S drobnými úpravami by mohly vzniknout dokonce až tři samostatné obytné prostory.

V roce 2015 byla instalována nová topná soustava a solární systém.

K nemovitosti náleží tři parkovací místa pro automobily, z toho dvě pod krytým garážovým stáním (carport).

Krytá terasa a rovněž krytý balkon umožňují užívat si venkovní prostory, výhled do zeleně a výhled do dálky prakticky za jakéhokoli počasí.

Zahrada nabízí hodně prostoru na odpočinek a je zároveň ideální pro zahrádkáře, kteří by si chtěli vypěstovat vlastní rostliny či zeleninu. Díky umístění na zahradní straně přilehlého řadového domu vznikla zde klidná a zelená oáza.

Terasa je podsklepená, čímž vznikla další místnost využitelná jako dílna. Tuto část by bylo možno spojit s místnostmi níže a tak nabídnout rozmanité možnosti využití, například pro další samostatný byt.

Půda je kompletně zrekonstruovaná a disponuje vlastní zařízenou kuchyní, koupelnou, toaletou a obytnými, spacími a pracovně využitelnými prostory.

Dům bude při předání kompletně vyklizen a bude předán v nerekonstruovaném stavu, takže kupující mohou realizovat své vlastní představy o úpravách. Dům je možné okamžitě nastěhovat a upravovat, jakmile bude podepsána notářská smlouva a bude alespoň částečně složena záloha. Samostatný byt bude kompletně vyklizen do 30. června 2026, takže dům bude dne 30. června 2026 kompletně, prázdný a v nette (po zametání) nerekonstruovaném stavu předán kupujícímu.

Jelikož nájemník samostatného bytu se k 1. květnu 2026 nastěhuje do vlastního bytu, může kupující samostatný byt od 30. června 2026 využívat sám nebo jej pronajímat.

Prodej probíhá přímo, od soukromého prodávajícího a „bez provize“.

Kupní cena: 599.000 € (jednatelné)

Vzhledem k tomu, že je na domě co renovovat a modernizovat, je cena jednací, přičemž rozhodující jsou také rychlý průběh transakce, již zajištěná likvidita nebo schválení financování bankou a brzký notářský termín.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím krátkou zprávu s vaším celým jménem, telefonním číslem a e-mailovou adresou. Ozveme se vám co nejdříve.

Nordenstadt patří k obzvláště oblíbeným čtvrtím Wiesbadenu a nabízí vynikající infrastrukturu. Doprava je výborná: pomocí dálnic A66 a A3 a nedalekého frankfurtského letiště (cca 15 minut) se rychle dostanete do celého regionu Rýn-Main. Zastávka autobusu se nachází jen pár minut chůze od domu.

V obci je řada nákupních možností jako Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann a další specializované obchody a stavebniny.

I zdravotnické služby jsou zde na velmi dobré úrovni. Mateřské školy, dětská hřiště a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy jsou pohodlně dostupné školním autobusem.

Je k dispozici i vestavěná kuchyň, která je možné převzít zdarma. Pokud by to nebylo žádoucí, kuchyňské vybavení se prodá a kuchyně bude rovněž předána prázdná a vyklizená.