Prodej bytu 4+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22301

Krásný a reprezentativní vlastnický byt v srdci Hamburku – Winterhude – městský a umístěný v absolutně špičkové lokalitě, se nachází v chutně zařízeném a velmi udržovaném vícegeneračním domě u kanálu Goldbek. Rezidenční komplex i samotný byt byly v průběhu let zrekonstruovány a modernizovány.

Prosvětlená a modernizovaná nemovitost disponuje prostornou halou, kuchyní se zabudovanými spotřebiči, kompletní koupelnou a velkým obývacím pokojem. Další tři místnosti pak patří k bytu, přičemž je lze využít jako pokoj pro hosty, ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Elegantně navržená zabudovaná kuchyň je vybavena elektrickými spotřebiči – tedy nic nebrání realizaci kulinářských snů. Je zde rovněž připojení pro pračku.

Modernizovaná a stylově zařízená kompletní koupelna je provedena v moderních, tlumených tónech. Příjemný wellness večer ve vaně si tak každý může klidně užít.

Malý úložný prostor přímo v bytě a prostorný sklepní oddíl dále doplňují nabídku.

Nemovitost okouzluje nejen svou úchvatnou polohou, ale také atraktivním dispozičním uspořádáním a je skutečnou raritou v Hamburku – Winterhude.

Vlastnictví nemovitosti v této exkluzivní a vyhledávané lokalitě je tak velmi zajímavé pro rozmanité cílové skupiny – jak pro vlastní uživatele, tak i pro investory.

Zvláštním vrcholem této nemovitosti je balkon – místo k posezení s nádherným výhledem do zahrady/parkového areálu a přímým výhledem na „kanál Goldbek“. Příjemný večer s pohárem šampaňského po náročném dni si tak můžete vychutnat v klidu.

Popis bytu s jeho úchvatnou a fantastickou polohou by mohl být mnohem obsáhlejší…

Krásný byt je ještě obýván nájemníky až do konce července 2026 a poté je k okamžitému předání!

Byt se nachází v velmi městské, výrazné a jedinečné lokalitě – v jedné z nejkultovnějších, nejpopulárnějších a nejžádanějších scénických čtvrtí v Hamburku – Winterhude.

Pouze pěší/cyklistická stezka odděluje objekt od vody!! Voda šplouchá „přímo u dveří“ – kachny a labutě plavou, případně se procházejí podél břehu! Z balkonu nemovitosti máte fantastický a téměř rájský výhled do zeleně a na kanál Goldbek!

Kanál Osterbek se rovněž nachází v blízkosti – přibližně 5 minut chůze opačným směrem.

Winterhude si těší pověst jedné z nejatraktivnějších čtvrtí Hamburku. Jeho bezprostřední blízkost k Alsteru i městskému parku k tomu jistě přispívá. S množstvím kaváren, butiků a obchodníků s ovocem a zeleninou tato čtvrť – přímo v centru – nabízí hamburský šmrnc v té nejlahodnější podobě.

Obytná zástavba je charakterizována starými, částečně památkově chráněnými domy z přelomu století a moderními stavbami slavných architektů. Nacházejí se zde známé historické domy, symbolizující historii a tradici hanzovského města. Okouzluje také vysoká kvalita architektury a promyšlené uspořádání volného prostoru. Povedlo se zde sladit moderní architekturu s původní starší stavební hmotou, čímž vznikl živý prostor uprostřed metropole, spojený kombinací pracovních a obytných prostorů a kulturní nabídky.

Dopravní napojení na veřejnou síť je rovněž vynikající. Například stanice metra Sierichstraße, Borgweg a řada autobusových linek se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Obchody, lékaři, lékárny, dětská hřiště, školky i všechny školy jsou také v dosahu pěší chůze.

Hamburské centrum je snadno dostupné i autem – přibližně za 10 minut, případně na kole za cca 15 minut.

Seznam kulturní nabídky ve Winterhude je opravdu dlouhý – mimo jiné sem patří „Kampnagel“, „Winterhuder Fährhaus“ a další.

Velký a známý „Městský park“ se svými kavárnami/restauracemi, planetáriem a prostorným jezírkem, jež v teplejších letních měsících zve k odpočinku, je rovněž dosažitelný pěšky…

Různé kanály, které spojují s vnějším Alsterem, zvou ke kajakování a dlouhým procházkám podél vodní hladiny. Milovníci kulinářských lahůdek se mohou těšit na týdenní trh na břehu Goldbeku (asi 2 minuty chůze od bytu) a na pestrou nabídku restaurací.

Cyklistické výlety začínají hned za dveřmi a mohou vás zavést podél Alsteru až do centra. Běžci a chodci zde najdou svůj ráj – mohou si absolvovat kilometry dlouhé okruhy u vody. Také Alster a další „vodní tepny Hamburku“ jsou v bezprostřední blízkosti.

Tato čtvrť je oblíbenou rezidenční oblastí. Centrální poloha nemovitosti a přímé spojení s centrem zaručují vysokou kvalitu života. Celoregionálně slavná a kultovní „Winterhuder Scene“ se svými oblíbenými pouličními kavárnami, hudebními kluby a butiky je dosažitelná pěšky.

Velká rozmanitost nákupních možností a typická „kultura“ této čtvrti je doslova přímo za dveřmi. Velmi centrální poloha, blízkost hamburského centra a rozsáhlé parkové a zelené plochy činí tuto oblast tak oblíbenou. Její „vlastní“ obytná a životní kultura dodává této úžasné čtvrti zvláštní kouzlo.

Obnova / modernizace 2000 / 2009.

Nemovitost je k okamžitému předání! Balkon! Výhled na vodu!

Vlastnictví této nemovitosti v exkluzivní a vyhledávané lokalitě je tak velmi zajímavé pro různé cílové skupiny – ať už pro vlastní uživatele, nebo investory.

Skvělá poloha! Fantastická infrastruktura!! Voda! Voda! Voda!!!

Dům se nachází u kanálu Goldbek!

Z balkonu nemovitosti máte fantastický a téměř rájský výhled do zeleně a na kanál Goldbek!!

Pouze pěší/cyklistická stezka odděluje objekt od vody!!!!

Nemovitost okouzluje nejen svou úžasnou polohou, ale také atraktivním dispozicním uspořádáním a je raritou v Hamburku – Winterhude.

Pro vlastní uživatele a investory.

K okamžitému předání!