Prodej domu • 367 m² bez realitkyErich Mendelsohn Allee 87 Potsdam Bornstedt Brandenburg 14469

Průmyslová vila byla postavena v roce 2007 masivní konstrukcí a dnes slouží jako moderní rodinné sportovní centrum. Nabídka zahrnuje mimo jiné rehabilitační a dětský sport, jógu, pilates, plaveckou školu a aquafitness.

V přízemí se nachází prostorná recepce a čekárna sportovního centra spolu s plaveckou halou, která obsahuje pohybový bazén, šatny, sprchy a terasu. Funkční dispozici doplňuje integrovaná kuchyň.

Patro nabízí sportovní místnost o rozloze přibližně 62 m², dvě šatny, samostatnou sprchovnu a dvě kanceláře s vlastním hygienickým zázemím. Prostory doplňuje čajová kuchyň.

V suterénu jsou umístěny moderní technologie bazénu spolu s centrálními přípojkami domu a zásobovacími sítěmi.

Potštadt patří mezi nejatraktivnější německá města a jedinečným způsobem spojuje historickou architekturu, rozsáhlé parkové plochy a městský život. Město nabízí vynikající infrastrukturu, pestré kulturní a vzdělávací možnosti a vysokou kvalitu života.

Erich-Mendelsohn-Allee se nachází v zavedené části Bornstedt, v moderním čtvrti Bornstedter Feld. Okolí láká vysokou kvalitou bydlení, dobrou kupní silou a vynikající dostupností základních služeb. Přímá blízkost k Volksparku Potsdam dále zvyšuje atraktivitu lokality.

Veřejná doprava je dosažitelná pěšky a zajišťuje rychlé spojení s centrem Potštadtu, hlavním nádražím i metropolitní oblastí Berlín. Berlínské centrum je autem dosažitelné přibližně za 40 minut. Obchodní možnosti, gastronomie, zdravotnická zařízení a další služby jsou dostupné v bezprostředním okolí.

Nemovitost je v udržovaném stavu; probíhající údržbová opatření jsou prováděna pravidelně. Technologie bazénu a ventilace odpovídají současnému standardu.

Udržitelný energetický koncept doplňuje fotovoltaická elektrárna a solární moduly pro ohřev teplé vody.

Pozemek o rozloze přibližně 763 m² se nachází přímo naproti Volksparku Potsdam se svými rozsáhlými zahradními a sportovními zařízeními. Dvě příjezdy, 5 parkovacích míst pro automobily a 10 krytých míst pro kola zajišťují pohodlnou dostupnost. Husté oplocení navíc umožňuje chráněné a nerušené využití bazénové části.

Komerční jednotka je pronajata solventnímu nájemci až do 31.12.2037, což poskytuje dlouhodobou jistotu při plánování. Provozní náklady a náklady na údržbu a opravy bazénové technologie nese plně nájemce. Pro rok 2026 jsou plánovány další investice vlastníka, včetně instalace nového topného systému a renovace komerčních prostor.

Prohlídka tohoto zajímavého objektu je bez komplikací možná. Prosím, domluvte si termín, který vám bude vyhovovat, na čísle 0172 988 12 56. Navzdory pečlivému zpracování údajů a informací prodávající nemůžeme převzít odpovědnost za správnost uvedených informací. Upozorňujeme, že fotografie jsou pořízeny s širokoúhlým objektivem. Všechny údaje v expozé byly uvedeny dle nejlepšího vědomí. Výpadky informací a předprodej si vyhrazujeme. Toto expozé slouží pouze jako vaše primární informace; za právní podklad se považuje pouze podepsaná kupní smlouva.

Poskytovatel: correct immobilien S. Uhrig e. K., Simone Uhrig, Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam, Tel.: 0172 988 12 56 / 0331 5503 4112, E-mail: info@correct-immo.eu, Internet: http://www.correct-immo.eu

Impressum:

Informace podle § 5 TMG

Simone Uhrig, correct immobilien S. Uhrig e. K.

Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam

Obchodní rejstřík: HRB 6018 P, rejstříkový soud: AG Potsdam

DIČ podle § 27 a zákona o DPH: DE 241404814

Provozní registrace podle § 34c GewO byla vydána dne 28.01.1998 městem Potsdam.