Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je udržovaný a částečně modernizovaný 3,5pokojový byt ve vlastnictví v podkroví klidného rodinného domu v atraktivní lokalitě Holzgerlingen.

Byt nabízí přibližně 78 m² obytné plochy a zaujme svou světlou atmosférou, promyšleným uspořádáním místností a četnými modernizacemi z uplynulých let. Vysoké šikmé stropy dávají bytu útulný a jedinečný pocit domova.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout prostorný a světlý obývací/jídelní prostor s příjemnou atmosférou a přímým vstupem na loggiu.

Opravdovou atrakcí je prostorná loggia s krásným výhledem a úchvatnými západy slunce – ideální místo pro odpočinek po dlouhém dni. Na loggiu vedou dvě balkónové dveře: jedna z obývacího pokoje a jedna přímo z ložnice. Dveře do obývacího pokoje jsou zpracovány jako křídlové, přičemž obě dveře mají navíc funkci kýmacího otevírání.

Byt se nachází ve velmi udržovaném obytném komplexu se zelenými plochami a malým dětským hřištěm ve vnitřním dvoře. Okolí je příjemné a klidné. Celkově se v domě nachází pouhých 8 bytových jednotek.

Zvláštní pozornost si zaslouží vysoce kvalitní energetické modernizace:

Střešní okna (obnovena v roce 2021 odbornou firmou):

• trojitá izolační skla

• otočně-kýmací okna

• solárně ovládané hliníkové rolety

• vnitřní zatemňovací rolety

• sítě proti hmyzu

• smart-home řízení

Okna a balkónové dveře (obnoveny v roce 2024 odbornou firmou):

• moderní trojitá izolační skla

• elektrické hliníkové rolety

• smart-home řízení

Další vybavení zahrnuje:

• prostorná loggia

• světlý a prostorný obývací/jídelní prostor

• vestavěná kuchyň

• koupelna se sprchou i vanou

• samostatné hostinské WC

• prostorný sklepní prostor

• parkovací místo

• služba domovníka

• zimní údržba

Byt je v současné době obýván majiteli a je k dispozici po předchozí domluvě.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Lokalita je zvláště rodinně přátelská a praktická pro každodenní život: škola, mateřská škola a možnosti nákupu se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Dráha Schönbuchbahn je pohodlně dostupná pěšky, zastávka autobusu se nachází téměř přímo před domem. Současně si užijete vysokou míru volnočasových a odpočinkových možností – lesní a polní cesty jsou dosažitelné za několik minut a zvou k procházkám, joggingu nebo cyklistickým výletům v přírodě.